За текущий неполный год жители Воронежской области оформили в Сбере ипотечных займов на 24,3 млрд рублей. При этом наблюдается рост (+36%) объема кредитования на первичное жилье. Такие цифры прозвучали на ярмарке недвижимости, которая состоялась при поддержке «зеленого» банка в пятый раз в ТРЦ сити-парк «Град».
От высоток до коттеджей
В этом году свои проекты на профильном форуме представили 13 ведущих строительных компаний региона. Воронежцы могли изучить мини-кварталы, представленные в виде макетов, сравнить презентации разных застройщиков и заодно добиться наиболее выгодных условий для себя.
– Наша задача – сделать решение жилищного вопроса максимально доступным для наших клиентов, поэтому мы постоянно работаем над улучшением условий ипотечного кредитования. На одной площадке покупатели встречаются с ведущими застройщиками города и области. Это позволяет клиентам познакомиться одновременно со многими привлекательными предложениями, а также условиями жилищного кредитования и сразу оформить заявку на ипотеку, – объяснил формат мероприятия заместитель председателя — управляющий Воронежским отделением Сбербанка Денис Скребец.
По его словам, такое событие позволяет людям, находящимся в поиске недвижимости, в одном месте получить максимум информации в достаточно короткий промежуток времени. И не нужно ездить от офиса к офису, от одного жилищного комплекса к другому. В этот раз четыре строительные компании и вовсе консультировали, как построить собственный дом с нуля.
Председатель Союза строителей Воронежской области Владимир Астанин поблагодарил Сбер за инициативу в проведении ярмарки недвижимости и отметил то, насколько серьезно подошли застройщики к презентации своих проектов.
– Чувствую гордость за наших строителей, потому что на региональном рынке представлены абсолютно любые форматы жилья: от кирпичных высоток до каркасных индивидуальных домов. Воронежская область развивается. Жилье здесь востребовано не только среди местных жителей. К нам готовы приезжать, в том числе из дальних уголков страны, – констатировал Владимир Астанин.
Как считает эксперт, жилищный рынок постепенно «успокаивается» и возвращается на позиции, которые позволяют говорить о дальнейшем развитии. Ни один из начатых проектов не был свернут. И, уверен Владимир Астанин, пора думать на перспективу.
Хорошая примета?
По предварительным оценкам, ярмарку недвижимости посетили более 1500 человек. Так как многие изначально ехали на мероприятие с четкой целью подобрать «квадратные метры» – то в тот же день им было легко принять решение. И, представьте, какое совпадение: одними из первых большие покупки совершили две женщины солидного возраста. Нет, пришли они по отдельности. Вероятно, раньше и вовсе не встречались. Но в этот раз их объединила задача – и одна, и другая подбирали квартиры детям, которые только-только создали, как говорится, новые ячейки общества. Что ж, молодоженов ждут приятные сюрпризы!
– Думаю, это хорошая примета – в преддверии Нового года приобрести квартиру своей мечты. Тем более, когда есть возможность сравнить уникальные предложения от ведущих застройщиков региона и при этом подобрать наиболее удобные инструменты финансирования. Потенциально 2023 год можно уже будет встретить в новой обстановке, – отметил Денис Скребец.
Сориентироваться на выставке главных строительных проектов Воронежа помогали сотрудники Сбера с планшетами, вмещающими всевозможную профильную информацию. Например, на наших глазах консультанты подсказали семье с тремя детьми, как грамотно использовать сертификаты с маткапиталом и оформить жилищный займ.
Безусловно, были и такие горожане, которые, несколько раз обойдя все представленные макеты ЖК и выслушав консультантов по два-три раза, брали еще пару дней на раздумья. Понять можно – шаг серьезный. Но главное, что контакт уже установлен.
– Более двух лет окружающие нас процессы все больше перетекают в дистанционный формат. Но все-таки должно сохраниться непосредственное общение, в том числе между продавцом и покупателем. Порой крайне важно посмотреть друг другу в глаза, послушать живую аргументацию в пользу того или иного объекта, – считает Владимир Астанин. – Рынок испытал череду потрясений. Нужно скорее возвращаться к привычному ритму жизни. Нам всем нужна стабильность. И это событие предвестник того, что все будет хорошо.
Еще есть возможность
Тем, кто любит оставить принятие важного решения на последний момент, напомним, что до конца 2022 года еще действует ставка по ипотечному кредитованию с господдержкой от 6,7% годовых. Большинство жилищных займов (60%) на первичное жилье в Воронежской области, по данным Сбера, выдается в рамках этой программы.
Банк, конечно, параллельно реализует совместные с застройщиками программы по субсидированию процентной ставки. Но, пожалуй, именно в рамках госпрограммы на данный момент можно получить наиболее выгодные условия. Участники ярмарки смогли забронировать полюбившиеся им квартиры с расчетом индивидуальной ставки на ипотеку всего за 15 минут.
Тем же, кто пропустил мероприятие, решить актуальные задачи по подбору жилья поможет цифровой формат.
– Сбер внедрил искусственный интеллект в основные процессы ипотечного кредитования и сопутствующих услуг – от поиска недвижимости до проведения сделок. Все это доступно на сервисе недвижимости ДомКлик, – напомнил Денис Скребец. – Мы уже применяем его для персонализации клиентских предложений, консультирования клиентов, обработки документов и противодействия мошенникам.
Петр Соболев