Городская комиссия по землепользованию и застройке поддержала проект по внесению изменений территориальной зоны для участков на улице Путиловской. Решение приняли на заседании 20 октября. На участке планируют возвести 15-этажный дом на 355 жителей. Информацию корреспонденту «Обозреватель.Врн» подтвердили в пресс-службе мэрии Воронежа.
Речь идет о территории по ул. Путиловская, 19 (кадастровые номера 36:34:0505051:616, 36:34:0505051:617). В прошлом году землю (5786 кв.м) выкупило на открытых торгах ООО СЗ «Инвестиционная строительная фирма «Стэл». До этого там располагалось здание морга медсанчасти КБХА, но, по данным муниципалитета, примерно полтора года оно не использовалось. Из-за этого участки и выставили на продажу. Вот только разрешенное использование сохранилось – «медсанчасть». Сама медсанчасть, к слову, располагается на смежной территории.
В соответствии с действующими Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ), указанные земельные участки были отнесены к ОДС (Зона специализированной общественно-деловой застройки). Однако в Генплане города на 2021-2041 годы территория всего квартала уже фигурирует с индексом 100 (Жилые зоны) номер 2080 (Зона застройки многоэтажными жилыми домами).
Собственник земельных участков несколько раз пытался добиться изменений в ПЗЗ, однако большинство местных жителей выступало против. Соответственно, комиссия по землепользованию и застройке принимала решение в соответствии с позицией горожан.
Однако 12 сентября 2022 года строительная фирма «Стэл» предприняла очередную попытку. Комиссия по землепользованию и застройке не могла отказать в законном праве, поэтому был подготовлен соответствующий проект и назначены общественные обсуждения.
С 4 октября экспозиция проекта была представлена на информационном ресурсе «Активный электронный гражданин». А с 11 по 18 октября принимали предложения и замечания.
В итоге в общественных обсуждениях поучаствовало 1240 человек. Все они были верифицированы через Госуслуги. Из них жителей Воронежа – 1132, а 108 – иногородние, поэтому их голоса сразу исключили. В итоге поддержали проект – 1047, против – 85.
Однако в последний день приема обращений двое граждан, представившихся участниками инициативной группы, передали еще 882 заявления. Так как во всех был указан адрес электронной почты protiv_stroyki@mail.ru, нетрудно догадаться с какой позицией они выступали.
Хотя активисты каких-либо документов, которые подтвердили бы их полномочия, не представили (что предусмотрено ч. 12 ст. 5.1 ГрК РФ), однако их заявления приняли для изучения. Оказалось, что они содержат одинаковый напечатанный текст, а фамилия, имя, отчество и адрес заявителей указаны рукописно.
– Комиссией по землепользованию и застройке такие заявления не могли быть зарегистрированы для участия в общественных обсуждениях, однако все же были приняты во внимание. Но даже с их учетом, большинство граждан проголосовало за внесение изменений в Правила землепользования и застройки, – пояснили в пресс-службе мэрии Воронежа.
Как посчитали в комиссии, указанные 882 заявления, могут быть подделаны с использованием персональных данных воронежцев в интересах третьих лиц. Для проверки направлено письмо в прокуратуру Воронежа.
Добавим, что фирма «Стэл» обещает помимо 15-этажного двухподъездного жилого дома организовать подземный паркинг и «двор без машин». То есть транспорт будет передвигаться только по специально отведенным проездам. Для этого восстановят дорогу, соединяющую улицы Якира и Краснозвездная.
Кроме того, по согласованию с жильцами дома №38 по улице Южно-Моравской проведут комплексное благоустройство – появится многофункциональная спортивная площадка, детское игровое оборудование, места для спокойного отдыха.
Петр Соболев