Депутаты Воронежской городской Думы согласовали изменения в правила землепользования и застройки (ПЗЗ), согласно которым в городе перестают работать требования по минимальной площади участков под многоквартирную высотную застройку. До этого территория должна была составлять не менее 3 тыс. кв. м.
Отметим, что, хотя решение поддержало большинство парламентариев, были и те, кто проголосовал против или воздержался. Так, депутат Артем Рымарь в ходе заседания в среду, 13 июля, высказал опасения по поводу того, что инициатива может привести к еще более плотной застройке. Однако, например, его коллега Андрей Померанцев напомнил, что существующая норма работает непродолжительно время и мешает развитию центральной части города.
В городском управлении главного архитектора пояснили, что такая мэра объясняется намерением переориентировать местных застройщиков с возведения ЖК в «полях» на развитие уже застроенных территорий.
– Благодаря таким проектам воронежцы за счет инвесторов переезжают из ветхого жилья в новое безопасное, а город вместо проблемных кварталов постепенно получает современные. Нами уже приняты решения о развитии таких территорий на десятки гектаров, но реализуются они постепенно: новые здания строятся по мере сноса расселенных — на освободившихся земельных участках, многие из которых по площади изначально меньше 3 тысяч квадратных метров, – отмечают специалисты.
Вместе с тем, городские власти обещают, что все ограничения к обеспечению застраиваемых территорий парковочными местами, социнфраструктурой, озеленением и детскими игровыми площадками будут соблюдаться. Как и общероссийские требования к плотности и высотности застройки.
Петр Соболев