Аналитики Сбера отмечают в I квартале 2022 г. рост в выдаче ипотек под индивидуальное жилое строительство за счет государственных программ: ипотека для семей с детьми, «Господдержка 2020» и «Дальневосточная ипотека». Об этом сообщили в пресс-службе Центрально-Черноземного банка ПАО Сбербанк в понедельник, 25 апреля.
Из общего объема выданных ипотек 73% приходится на льготные жилищные займы. Тогда как в отчетном периоде 2021 г. их доля составила всего 34%. Эксперты подчеркивают, что на повышение параметра повлияло расширение числа предложений с господдержкой.
В денежном эквиваленте в период с января по апрель выдано ипотек под ИЖС на общую сумму 9,6 млрд рублей, что в пять раз больше аналогичного периода прошлого года. Тогда общий объем ипотечных кредитов составил 2 млрд рублей.
Самой популярной льготной программой Сбера оказалась «Дальневосточная ипотека» – по ней заемщикам выдали 3 млрд рублей на строительство частных домов. «Серебро» досталось ипотеке для семей с детьми, а «бронза» – программе «Господдержка 2020». Общая сумма по выданным кредитам составила 2,9 млрд рублей и почти 1,2 млрд рублей соответственно.
Любопытно, что одновременно с расширением количества льготных программ на 60% увеличился средний размер ипотечного кредита, который составил 3,8 млрд рублей. В Сбере подчеркивают, что выгодные ставки по ипотеке стимулируют клиентов строить объекты большей площади.
В среднем первоначальный взнос по льготной ипотеке достигает 23,4% или 1,2 млн рублей. Обязательным условием является внесение 15% от общей суммы кредита. Что касается возраста заемщика, то аналитики отмечают, что он «помолодел». Если в I квартале 2021 г. средний возраст составлял 36,5 лет, то в этом году – 35 лет. Правда, в зависимости от программы средний возраст заемщика может варьироваться. Самые молодые заемщики (31 год) оформляют «Дальневосточную ипотеку», семейную – обычно в возрасте 34,5 лет и по «Господдержке» – в возрасте 39,5 лет.
Управляющий Воронежским отделением Сбербанка Денис Скребец подчеркивает, что в Воронежской области продолжает пользоваться популярностью льготная ипотека на строительство индивидуальных жилых домов. К примеру, каждый третий жилищный заем оформляет по льготной программе. При этом Сбер стремиться расширить количество предложений для того, чтобы большее число клиентов исполнили мечту о собственном доме.
Добавим, что Сбер предлагает клиентам оформить ипотеку под ИЖС по программе «Строительство жилого дома» и льготным программам. Так, ставка по «Дальневосточной ипотеке» составляет всего 2%, а по «Ипотеке с господдержкой для семей с детьми» – 6%. Возведение объекта осуществляется самостоятельно или с привлечением подрядных организаций. Заявка на индивидуальное строительство принимается в Сбере всего по двум документам. Информация о действующих предложениях и ставках размещена на сайте domclick.ru.
Татьяна Соловьева