В Воронеже суд наложил штраф в размере 100 тыс. руб. на УК «Центрального района» за неудовлетворительное состояние фасада и обрушение карнизов объекта культурного наследия (ОКН) регионального значения – дома № 44 по ул. Коммунаров. Данное постановление еще не вступило в законную силу, его планируется оспорить, сообщили корреспонденту «Обозреватель.Врн» в управляющей компании во вторник, 29 марта.
Отметим, что речь идет о «Доме Трушевских», возведенном в конце XIX века. По информации областного управления по охране ОКН, историческое здание взяли под государственную охрану еще в 1987 г.
– В доме № 44 по ул. Коммунаров всего шесть квартир, а тариф за «содержание и текущий ремонт общего имущества» один из самых низких в городе – 9,7 руб. за 1 кв. м. Сборы со всех жильцов достигают 2450 руб. в месяц. При этом один из собственников не платит за коммуналку три года, общая сумма его долга составляет уже 15 тыс. руб., – подчеркнули в УК «Центрального района».
В управляющей компании также акцентировали внимание на тот факт, что дом является объектом культурного наследия, следовательно, работы по его ремонту может проводить только специализированная организация, каковой УК не является. Коммунальщики отмечают, что фасад здания требует капитального ремонта, который запланирован региональным ФКР на период с 2023 по 2025 гг.
– Стоимость восстановления фасада подобного объекта культурного наследия исчисляется миллионами рублей. Если переложить ремонт на плечи собственников, то с текущим тарифом они не соберут нужную сумму и за 50 лет, – подытожили в УК.
Добавим, что в прошлом году в региональное управление по охране ОКН поступила информация, что фасад старинного дома находится в удручающем состоянии. По итогам проверки, организованной на основании поступившей в структуру жалобы, в отношении УК и составили административный протокол по ч. 1 ст. 7.13 КоАП РФ, рассмотрев который суд принял решение наказать компанию рублем.
Любопытно, что ранее, реставрацией объектов культурного наследия всегда занимались специализированные подрядчики через программу капитального ремонта. Кстати, в «Доме Трушевских» таким образом в прошлом году полностью отреставрировали крышу и инженерные коммуникации. В региональном ФКР неоднократно отмечали, что восстановление старинных зданий стоит в два раза дороже, чем капремонт «обычных» домов. А уж текущим ремонтом, который в домах производят управляющие компании, тут вопрос точно не решить.
Так почему же в данном случае управление по охране ОКН направило свои претензии именно УК? Такой подход, как кажется, более свойственен той же Госжилинспекции.
Как сообщал «Обозреватель.Врн», должность главы управления по охране объектов культурного наследия (ОКН) Воронежской области летом прошлого года получил Никита Гарашкин. Ранее он трудился в Государственной жилищной инспекции Воронежской область на посту начальника отдела правового регулирования.
Илья Петров