Ниже нижнего: Воронеж опередил другие миллионники России по темпам падения цен на вторичное жилье
Воронеж оказался лидером рейтинга российских городов-миллионников по снижению стоимости жилья на вторичном рынке по итогам февраля. К такому выводу пришли специалисты аналитического центра SRG, опубликовавшие исследование 1 марта.
Эксперты оценили динамику изменений средней стоимости квадратного метра на вторичном рынке жилья в 15 крупнейших городах России. По мнению аналитиков, в начале 2017 г. рынок жилой недвижимости в мегаполисах «сохранил отрицательную динамику средней стоимости квадратного метра» – в 14 из 15 миллионников цены за «квадрат» снизились.
По данным аналитиков, наиболее серьезное падение цен на «вторичку» в феврале произошло в Воронеже – за месяц стоимость 1 кв. м такой недвижимости снизилась на 2,26%, составив 43,29 тыс. руб. А в годовой статистике (по сравнению с февралем 2016 г.) падение выглядит еще более серьезным – за год «квадрат» вторичного жилья в столице Черноземья подешевел на 13,21%.
В первой пятерке миллионников по темпам снижения стоимости жилья на вторичном рынке по итогам февраля 2017 г. компанию Воронежу составили Омск (-2,18%), Красноярск (-1,26%), Пермь (-1,17%) и Челябинск (-0,77%). Единственным мегаполисом, где по сравнению с январем цены на «вторичку» подросли, стал Новосибирск: здесь стоимость 1 кв. м жилья данной категории хоть и незначительно, но увеличилась – на 0,08%.
Любопытно, что после отмеченной аналитиками просадки столица Черноземья оказалась на втором месте неофициального рейтинга миллионников по низкой стоимости вторичного жилья. Немного дешевле – 41,274 тыс. руб. – обойдется 1 кв. м во «вторичке» в Челябинске, а уже в Омске за «квадрат» придется заплатить 43,35 тыс. руб.
О чем может говорить подобная статистика? Очевидных вариантов два: либо у россиян просто нет лишних средств на покупку жилья (даже на вторичном рынке), из-за чего цены продолжают падать, либо народ массово переориентировался на приобретение квартир в новостройках. Понятно, что топ-менеджерам компаний-застройщиков хотелось бы именно второго сценария – не зря же еще осенью 2016 г. заместитель гендиректора АО «Домостроительный комбинат» Андрей Соболев предрекал рост стоимости нового жилья. Но пока что такое развитие событий выглядит утопично – к радости потенциальных покупателей квартир.
Татьяна Омельченко