Клиенты Сбера погашают ипотеку в среднем за 4,5 года
Клиенты Сбера выплачивают ипотечный кредит в среднем за 4,5 года, хотя оформляют заем на 18 лет. Такие данные озвучил первый заместитель Председателя Правления ПАО Сбербанк Александр Ведяхин в ходе сессии «Макропруденциальная политика Банка России: новые вызовы и новые инструменты» Международного финансового конгресса, сообщили в пресс-службе Центрально-Черноземного банка (ЦЧБ).
Александр Ведяхин также отметил дальнейший рост спроса на ипотечный рынок кредитования, который проявится в перспективе 10-15 лет и составит 25% ВВП при нынешних 9%. Причем на ситуацию не повлияет даже размер первоначального взноса, хоть и считается, что чем он ниже, тем больше вероятность просрочки.
Такая тенденция, к слову, не имеет отношение к Сберу. Здесь доля кредитов с соотношением суммы займа к стоимости залога стала ниже в 2021 г., чем в начале 2019 г. Руководитель высказал уверенность, что в Сбере отсутствуют признаки «пузыря», в том числе и на рынке потребительских кредитов. Это связано с оптимизмом самих заемщиков, поскольку не уверенные в завтрашнем дне люди не берут кредиты. Также на спрос повлияла ситуация в период локдауна, когда рынок ипотеки не был востребован по объективным причинам.
– Первоначальный взнос может быть и невелик, но через короткое время имеющееся жилье продается – и заемщик погашает значительную часть кредита и дальше обслуживает сильно уменьшившийся кредит. Средний заявленный срок ипотечного займа в Сбере – 18 лет, реальный срок — 4,5 года. То есть люди сначала берут ипотечный кредит на новую квартиру, потом продают старую – и гасят. Так делает от 30 до 50% рынка, – подчеркнул зампред Правления Сбера.
И – добавил, что спрос на ипотечные кредиты отмечается среди клиентов с самым разнообразным уровнем личных доходов. Целевой заем до 1,5 млн руб., например, обычно берут те, чьи финансовые ресурсы ниже среднероссийских значений, и, как правило, для улучшения жилищных условий. Платеж по ипотеке в этом случае равен примерно 12 тыс. руб. в месяц.
Татьяна Соловьева