Дальше – больше?: Аналитики выяснили, насколько изменилась цена на вторичное жилье в Воронеже
Средняя стоимость квартир на вторичном рынке в Воронеже в перовом квартале 2018 г. выросла на 2,5%. Тем, кто собирается приобрести неновое жилье в областном центре, стоит быть готовыми выложить 44,47 тыс. руб. за 1 кв. м. Такие данные привели аналитики специализированного портала «Мир квартир» в исследовании, опубликованном 6 апреля.
По стоимости «квадрата» вторичного жилья Воронеж занял 44 место в рейтинге из 69 крупных городов России с населением более 300 тыс. человек. При подготовке сводного отчета риелторы учитывали предложения во всех ценовых сегментах, кроме элитного жилья. Аналитики высчитали и среднюю стоимость квартиры в Воронеже – правда, без указания метража, количества комнат и района местонахождения дома. В итоге «усредненный» вариант неновой квартиры в столице Черноземья обойдется в 2,468 млн руб. – за три первых месяца 2018 г. специалисты зафиксировали рост на 3,7%.
Соседями Воронежа по рейтингу цены квартир на вторичном рынке оказались Рязань (43 место) и Омск (45 строчка). Так, средняя стоимость «квадрата» вторичного жилья в Рязани составила 45,29 тыс. руб., прибавив в первом квартале 2018 г. 3,4%. При этом квартира – опять же средняя – оценивается здесь в 2,574 млн руб. (рост на 7,4%). Что касается Омска, то цена 1 кв. м «вторички» в этом городе достигла 44,36 тыс. руб., динамика в первом квартале также оказалась положительной – рост на 1%. Средняя стоимость квартиры в Омске составила 2,503 млн руб. (увеличение на 2,6%).
Ожидаемыми лидерами по цене 1 кв. м на вторичном рынке стали обе столицы: в Москве «квадрат» жилья в среднем обойдется в 203,58 тыс. руб., а в Санкт-Петербурге – в 109,22 тыс. руб. Тройку лидеров замкнул Сочи с показателем 99,18 тыс. руб. Также в ТОП-5 вошли Владивосток (95,98 тыс. руб.) и Севастополь (82,7 тыс. руб.).
А вот самые дешевые ценовые предложения по «вторичке» оказались в Магнитогорске (29,485 тыс. руб.), Нижнем Тагиле (35,31 тыс.) и Новокузнецке (35,32 тыс. руб.).
Таким образом, стоимость воронежских квартир по итогам первого квартала продемонстрировала уверенный рост. Сохранится ли такая же динамика и в дальнейшем – ответа аналитики пока не дают.
Ольга Маркелова