В Воронеже представили масштабный проект по развитию современной качественной городской инфраструктуры – создание в столице Черноземья «Зеленой сети». Этот проект разрабатывается Группой компаний Хамина в сотрудничестве с партнерами — голландской компанией MLA+. О том, какие принципы должны быть заложены при грамотном построении экологического «каркаса» города, как сохранить природные богатства и при этом объединить их с требованиями разрабатываемого Генплана Воронежа, рассказали авторы концепции на пресс-конференции во вторник, 6 октября.
Масштабируя опыт
Работа над созданием уникального для России проекта Зеленой сети ведется на протяжении двух лет. Как и многие важные инициативы, концепция природного каркаса Воронежа родилась из локальной идеи, реализацией которой занялись в Группе компаний Хамина. Девелоперы пришли к выводу, что современное качественное жилье в мегаполисе невозможно без обеспечения легкого доступа к зеленым зонам – лесным массивам, паркам и скверам. По словам руководителя пресс-службы ГК Хамина Валентина Педана, основной идеей проекта, вокруг которой строилась работа на первом этапе, было создание общих коммуникаций, объединивших ландшафтные стратегии, для нескольких объектов ГК – городского квартала «Троицкий», ЖК «Бунин», будущего Социального узла на ул. Ломоносова, Сити-парка «Град» и запланированного возле него города-спутника «Солнечный». Эта идея развивалась, а задача масштабировалась – было решено спроектировать особую природную сеть, увязать между собой ее элементы – от объектов благоустройства внутри ЖК до огромных массивов на севере Воронежа – в общий каркас, позволяющий жителям свободно гулять, кататься на велосипедах и самокатах, заниматься спортом и отдыхать с детьми.
Так родился принципиально новый проект «Урбан Эко-парк» – зеленого массива для жителей Северного микрорайона и части Центрального района Воронежа. В его состав вошли множество природных парков – от Ботанического сада и дендропарка до «Олимпика» и части Большой экологической тропы в районе города-спутника «Солнечный».
Затем в ГК задумались о масштабировании проекта на территорию не одного района, а целого города – а позднее и агломерации. Цель звучала амбициозно: предложить качественно новый уникальный вариант организации экологического пространства, в котором каждый житель сможет быстро, всего за несколько минут добраться до комфортной зеленой зоны отдыха.
Тонкости определений
Создание так называемой «Зеленой сети» – природного каркаса Воронежа – удачно совпало по времени с разработкой нового Генплана города, рассчитанного на ближайшие 20 лет, с 2021 по 2041 гг. Специалисты санкт-петербургского подразделения MLA+ провели аудит документа, чтобы оценить его экологическую составляющую – и перспективное включение в него «Зеленой сети». Однако на этом этапе обнаружились первые проблемы: по словам главного архитектора проектов компании MLA+ Виктора Коротыча, Генплан не гарантирует горожанам сохранение зеленых зон в том виде, в котором они есть сейчас.
– Генплан – это набор публичных обязательств власти перед жителями. В описании целей разработки документа перечислили много очень важных моментов, в том числе, и обеспечение экологического благополучия граждан. Однако в самом документе эти положения, похоже, отражения так в итоге и не получили, – пояснил эксперт. – При реализации концепции «компактного города», которая прописана в качестве ключевой перспективы развития Воронежа, могут исчезнуть многие зеленые зоны.
Виктор Коротыч подчеркнул, что при совершенствовании урбанистической среды во многих городах Европы – и постепенно в России – власти приходят к необходимости создания «здорового города». В первую очередь, такой мегаполис характеризуют качество жизни и здоровья граждан: здесь появляется зеленая инфраструктура, позволяющая людям комфортно передвигаться на экологичном транспорте, с соблюдением социальной дистанции, без толпы и шума, в любую точку города. Плюс жители получают возможность провести время на природе, когда они захотят – и для этого не нужно ехать далеко, достаточно прокатиться пять минут на велосипеде. Как результат – рост вовлеченности и самосознания горожан (они проникаются большей любовью к месту, в котором живут), сохранение их здоровья, причем как физического, так и психологического.
– Воронеж обладает уникальными природными возможностями – от наличия рек и водохранилища до обилия зелени в городе. Поверьте, приезжему человеку хорошо заметно, что столица Черноземья – действительно «зеленая», к примеру, в Санкт-Петербурге такого нет, – поделился Виктор Коротыч. – Проект «Зеленой сети», если его правильно реализовать и учесть в Генплане, может помочь в создании местной аутентичности и повышении привлекательности города для бизнеса.
Каркас на будущее
Специалисты MLA+ сосредоточились на оценке экологической базы Воронежа. С применением современных технологий они оценили состав зеленых зон, их состояние и связность между собой, а также доступность для жителей. Оказалось, что около 400 тыс. горожан просто не имеют доступа к паркам и скверам в шаговой доступности – до мест рекреации необходимо ехать. Эта ситуация, к сожалению, может еще ухудшиться – если не прописать ограничения в проекте нового Генплана.
– В документе, на базе которого будут строить свои планы не только власти, но и застройщики, озелененные территории общего пользования не учтены как объекты – только в качестве частей общих зон. Соответственно, в перспективе их легко могут застроить, сохранив лишь минимальный норматив по озелененности, – считает эксперт. – Принцип укрупненного зонирования, примененный при разработке Генплана, не позволяет отследить будущее конкретного зеленого объекта.
Кроме того, в качестве проблемных моментов авторы Зеленой сети назвали отсутствие непрерывности природных зон (например, вдоль малых рек), схемы пешеходных и велодорожек, а также потенциальная опасность исчезновения некоторые ценных экологических объектов в связи со строительством жилья или транспортной инфраструктуры.
Свои наработки и предложения специалисты MLA+ и ГК Хамина направили в качестве замечаний в разрабатываемый проект Генплана. В ГК надеются, что авторы документа и городские власти учтут необходимость сохранения и развития зеленых зон в Воронеже – причем не только на бумаге.
Татьяна Омельченко