В Воронеже оштрафовали руководителей трех управляющих компании (УК) за разрушенные балконы находящихся в их ведении многоэтажек. Об этом в четверг, 8 октября, сообщила в пресс-служба областной прокуратуры.
Напомним, как «Обозреватель.Врн» сообщал ранее, ревизоры возбудили в отношении ООО «РЭК Центральный», ООО УК «Качество плюс» и АО «УК Центрального района» дела об административных правонарушениях по ч. 2 ст.14.1.3 КоАП РФ («Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований»).
Поводом для санкций стали итоги проведенной сотрудниками прокуратуры Центрального района Воронеже проверки. По ее итогам правоохранители пришли к выводу, что названные УК «не обеспечили надлежащее содержание общего имущества собственников помещений, допустив разрушение конструкций балконов», а также долгое время не ремонтировав балконные плиты и места их примыкания к фасаду домов. Все это, по мнению ревизоров, привело к нарушению жилищных прав граждан и, соответственно, к нарушению лицензионных требований.
В итоге материалы проверки направили в Государственную жилищную инспекцию Воронежской области, которая привлекла виновных к ответственности. Руководителей УК оштрафовали на общую сумму в 135 тыс. руб.
Правда, представители управляющих компаний, уличенных в нарушениях, с выводами прокуроров о том, что УК не обеспечили надлежащее содержание общего имущества в многоквартирных домах, не согласны. Коммунальщики подчеркивают, что, согласно действующему законодательству, ремонт балконных плит относится к работам капитального характера. По этой причине управляющие компании не имеют права тратить на средства со строки «содержание и текущий ремонт», ведь это будет расценено как нецелевое расходование средств жителей.
Данный вопрос находится в компетенции регионального Фонда капитального ремонта (ФКР), в который собственники квартир перечисляют взносы как раз на проведение подобных работ. ФКР имеет полную информацию о состоянии подведомственных им домов, где была указана степень износа балконных плит.
— В случаях, если капитальный ремонт балкона требуется срочно, а плиты угрожают безопасности жителей и пешеходов, а ФКР не запланировал такие работы на ближайшее время, управляющие компании выдают предписания собственникам о недопустимости пользования балконами и проводят комплекс противоаварийных мероприятий, препятствующих падению элементов балкона, — отметили в УК.
При этом перенос сроков капитального ремонт на более ранний возможен только по инициативе собственников помещений в многоэтажек. Правда, для этого они должны провести общее собрание, на котором принять такое решение. В подобных случаях УК оказывают жильцам всю необходимую юридическую и документальную помощь.
Илья Петров