Нажиться на «Птичке»: Власти Воронежа приватизируют рынок в Северном микрорайоне
Очередная торговая площадка может в скором времени обрести нового инвестора – депутаты Воронежской гордумы согласовали приватизацию МУП «Рынок «Северный» (в народе известен как Птичий), расположенного на ул. Хользунова в Коминтерновском районе. Соответствующее решение опубликовано на сайте мэрии.
Согласно документу, рынок планируется приватизировать, создав вместо муниципального предприятия общество с ограниченной ответственностью. Единственным учредителем нового ООО будет муниципалитет – по всей видимости, горадминистрация поучаствует в организации юрлица внесением в его уставный капитал имущества, которое в настоящее время находится в хозяйственном ведении МУПа.
Номинальная цена доли будет совпадать с предполагаемым размером уставного капитала – 55,28 млн руб. Данная цифра определена, исходя из расчета балансовой стоимости приватизируемых активов.
В перечне имущества, которое в дальнейшем перейдет в ведение создаваемого ООО, значатся три здания от одного до двух этажей каждое, гараж, объект незавершенного строительства, 26 киосков и торговых павильонов, а также 15 различных автомобилей, множество оборудования и даже туалет. Кроме того, в распоряжение общества перейдет и право аренды трех земельных участков на ул. Хользунова, Киевская и 60-й Армии.
О чем может свидетельствовать появление подобного документа? Совершенно очевидно, что муниципалитет недолго останется единственным владельцем создаваемого общества – приватизированный рынок, по всей видимости, постараются продать, иначе смену организационно-правовой формы объяснить было бы трудно. К тому же городские власти особенно не скрывают своих намерений подобрать инвестора для этих активов – МУП неоднократно включался в прогнозный план приватизации, однако до сих пор остается на балансе города.
Осенью 2014 г. депутаты гордумы даже согласовали реконструкцию торговой площадки – тогда предполагалось, что МУП заключит с инвестором соглашение о модернизации рынка. В частности, планировалось, что торговые ряды, как и положено, переедут под крышу нового двухэтажного здания – его хотели возвести на участке на ул. Хользунова, 105, предварительно произведя снос старых построек. В здании должны были расположиться два торговых зала (по 2,44 тыс. кв. м каждый), административные и складские помещения, а также овощехранилище, ветеринарный пункт и холодильные камеры. А возле рынка предполагалось создание парковки на 85 машиномест. Стоимость модернизации торговой площадки оценивалась в 154,26 млн руб., причем МУП должен был вложить только 8% необходимых средств (12,16 млн руб.), а остальные затраты предстояло нести инвестору.
Впрочем, сбыться этим планам было не суждено: в конкурсном отборе, проведенном весной 2015 г., победила воронежская компания «Арт-Строй», однако проект предприятием так и не был реализован. Судьба соглашения между МУП «Рынок «Северный» и выигравшей торги организацией неизвестна.
Хочется надеяться, что на этот раз городские власти, если решение о продаже актива будет принято, продумают механизм сделки более тщательно. В противном случае не исключено, что потенциальные инвесторы могут обратить внимание не на рынок, а на арендуемые им участки – земля же в Северном микрорайоне, как известно, пользуется повышенным спросом. Тот же проект ЖК «Чайка», который в недалеком будущем собирается возвести как раз напротив Птичьего рынка строительная компания «Развитие» депутата Воронежской облдумы Сергея Гончарова, прекрасное тому подтверждение.