Налетай, подешевело!: В Воронеже упали цены на вторичную недвижимость
Средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке жилой недвижимости в Воронеже с 9 декабря прошлого года по 9 января текущего года снизилась на 355 руб. (0,81%) и составила 43 383 руб. Об этом свидетельствуют аналитические данные, опубликованные на сайте агентства недвижимости «Трансферт».
Согласно информации агентства, более всего подешевели в столице Черноземья четырехкомнатные квартиры – на 3,01% (средняя цена квадратного метра – 37 368 руб.). На 2,13% снизилась цена «двушек» (42 877 руб./кв. м). Падение же стоимости «однушек» и «трешек» оказалась чисто символическим – на 0,15 и 0,24% соответственно (или 44 446 и 43 066 руб.).
Из районов города наиболее дорогая недвижимость по-прежнему остается в Ленинском районе – здесь средняя цена квадратного метра на «вторичке» составила 52 490 руб. При этом тут отмечено и наибольшее падение стоимости «квадрата» – на 2,36%. Наиболее дешевое жилье в областном центре – в Левобережном районе, 38 224 руб./кв. м. И здесь же отмечено наименьшее снижение цены – всего на 0,08%. По всей видимости, дешевле, чем сейчас, тут уже и продавать нет смысла.
Если говорить о материалах, из которых возведены дома, то наибольшее падение продемонстрировали квартиры в тех из них, что возведены по технологии монолитно-кирпичного домостроения (минус 1,21% и 44 323 руб./кв. м). Менее всего дешевело жилье в панельных домах – на 0,1% (до 42 207).
По типам же домов наибольшее падение продемонстрировали «брежневки» – на 1,22% (до 38 869 руб. кв./м). При этом «сталинки» показали даже рост – на 2,97%. Средняя стоимость квадратного метра здесь на начало 2018 г. составила 40 925 руб.
Исходя же из общих данных о стоимости квадратного метра, приведенных агентством недвижимости «Трансферт» следует, что на рубеже 2017/2018 гг. наиболее удачным с финансовой точки зрения было приобретение квартиры в панельной «хрущевке», расположенной в Левобережном районе Воронежа. Желательно, конечно, чтобы она была при этом еще и четырехкомнатной, однако, как известно, столь многокомнатных квартир в домах «хрущевской» серии не существовало…
Иван Надвоицкий