Строительные компании, работающие в регионах России, при возведении жилых домов с использованием счетов эскроу начали выполнять свои проекты значительно раньше запланированных сроков. Об этом рассказал в интервью «Ведомостям» заместитель председателя правления Сбербанка Анатолий Попов во вторник, 9 июня.
По его словам, за 2019 г. портфель девелоперов, занятых в жилищном строительстве, в Сбербанке вырос на 90%. При этом только с начала года увеличение этого показателя составило 16%. По состоянию на май кредитный портфель застройщиков достиг 526 млрд руб., из которых 52% приходилось на проекты со счетами эскроу.
Топ-менеджер Сбербанка подчеркнул интересный момент: специалисты финорганизации при оформлении договоров проектного финансирования с механизмом эскроу для застройщиков не зафиксировали крена в сторону компаний столичного региона. Напротив, как оказалось, подобный вариант привлечения средств весьма актуален и для девелоперов по всей России.
– Спрос на проектное финансирование равномерный по всей стране. Ситуация в регионах в целом достаточно стабильная. Каких-либо задержек даже по проектам с эскроу мы не наблюдаем, – подчеркнул Анатолий Попов. – При этом большинство застройщиков стали реализовывать проекты быстрее заявленных сроков.
Отметим, что при работе с дольщиками все строительные компании с 1 июля прошлого года обязаны использовать механизм проектного финансирования. Прямого доступа к средствам дольщиков у девелоперов больше нет: покупатели открывают в банке-кредиторе счета эскроу, на которые вносят деньги. Под эту «гарантию» финорганизация выдает строителям заемные средства на реализацию проекта. Получить средства клиентов девелоперы могут только после сдачи готового дома.
Дмитрий Аксенов