Поставить точку: Компания «Воронеж-Дом» добрала землю под стройку возле собственного ЖК
Строительная компания «Воронеж-Дом» (как считается, контролируется депутатом облдумы Петром Семеновым) получила право семилетней аренды земельного участка в видовом месте – на ул. Степана Разина. Организация стала единственным участником аукциона, объявленного региональным фондом госимущества, следует из материалов конкурсной комиссии.
Согласно документам, на торги для поиска арендатора был выставлен участок площадью 1 516 кв. м, прилегающий к ул. Степана Разина, 34. В качестве разрешенного вида использования земли указано возведение многоквартирного жилого дома со встроено-пристроенными нежилыми помещениями. Этажность будущего здания организаторы тендера не уточнили, однако действующие Правила землепользования и застройки предполагают строительство здесь среднеэтажных домов.
Поскольку ЗАО «Воронеж-Дом» оказалось единственным участником торгов, они были признаны несостоявшимися, однако строительная компания все равно обеспечила себе этот лакомый кусочек земли – ее заявка признана соответствующей конкурсным требованиям. Лот «ушел» по стартовой (читай – самой низкой) цене – за год аренды участка организации придется заплатить 2,396 млн руб. Таким образом, семилетнее использование земли обойдется ЗАО всего в 16,772 млн руб. – для надела под жилищное строительство почти на набережной, согласитесь, весьма немного.
Стоит отметить, что здание, которое «Воронеж-Дом» возведет на данной территории, станет логичным продолжением другого проекта компании – ЖК «Городские ворота». Если верить описанию на официальном сайте застройщика, комплекс представляет собой «современный кирпичный дом переменной этажности» (от 5 до 9 этажей), а в числе преимуществ приобретения квартиры в этом здании указываются автономное отопление и горячее водоснабжение, панорамный вид на воронежское водохранилище и близость к Петровскому скверу.
Однако площадь доставшегося в аренду застройщику участка, по большому счету, позволяет говорить только о возведении самого жилого дома – места под какую бы то ни было дополнительную инфраструктуру просто не остается. И если вопрос обеспеченности будущих жителей новостройки местами в детсадах и школах можно будет урегулировать без труда – благо, образовательных учреждений в Центральном районе достаточно – то, скажем, с парковкой сложности проекту буквально обеспечены.
С другой стороны, «точечной» застройкой воронежцев давно не удивишь. Весь вопрос в том, когда она начнет удивлять тех, кто выдает разрешения на возведение подобных объектов?
Фото с сайта ЗАО «Воронеж-Дом»