«Ультра»-обрезание: Воронежский «Выбор» объявил о старте возведения дома у Коминтерновского кладбища
Строительная компания «Выбор» (основной владелец – депутат Воронежской областной Думы (фракция «Единая Россия») Александр Цыбань) анонсировала строительство нового жилого дома «Ультра» рядом с Коминтерновским кладбищем Воронежа. Информация об этом размещена на официальном сайте предприятия.
Как говорится в сообщении, здание, планируемое к возведению в районе пам. Славы, будет 17-этажным, построенным по технологии монолитно-кирпичного домостроения. Первые его этажи займут объекты коммерческой недвижимости. «Выбор» обещает создать здесь спортивные и детские площадки, гостевой и подземный паркинги, разбить зону отдыха, а также провести озеленение территории. В самом же доме можно будет приобрести одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, правда, только в черновой отделке. Сдать объект компания планирует уже во II квартале 2019 г.
Информация, размещенная на сайте «Выбора», вызывает целый ряд вопросов. Во-первых, о высотности объекта. Как «Обозреватель.Врн» сообщал ранее, изначально проектом планировки территории, утвержденным мэром Воронежа, предполагалось строительство здесь 21-этажного дома. Почему проект пришлось «обрезать» на четыре этажа – в «Выборе» не говорят. Не исключено, что проблемой могла стать невозможность создания здесь необходимого количества парковочных мест, требуемых градостроительными нормами. Правда, теперь здание будет куда более органично сочетаться с 16-этажкой «Стэл-инвест», которую возведут по соседству.
Второй вопрос: о наличии дошкольных учреждений для будущих маленьких жителей указанной высотки. Ранее, например, представители компании «Стэл-инвест», заявляя параметры собственного объекта, говорили о том, что его жители смогут пользоваться мощностями детского сада, расположенного во встроенно-пристроенных помещениях дома, возводимого как раз «Выбором». Однако, судя по данным с сайта последнего, компания Александра Цыбаня вообще не планирует выделения площадей под эти цели – предложив потенциальным покупателям использовать внешнюю социальную инфраструктуру под нужды их детей.
Ну и третий момент. В сообщении на сайте однозначно говорится, что эксплуатацию и управление жилого дома будет осуществлять компания «Выбор-Сервис». Хотя в соответствии с действующим законодательством выбор эксплуатирующей организации собственники жилых помещений должны будут провести самостоятельно. В противном случае эксплуатанта подберет для них мэрия – посредством проведения открытого конкурса.
Как застройщик еще на нулевом этапе умудрился узнать, какую управляющую компанию выберут его будущие покупатели – не совсем понятно. Или мандат депутата-единоросса по умолчанию освобождает его владельца от выполнения никому не нужных норм этого самого действующего законодательства?
Юрий Бабаян
Фото – с официального сайта строительной компании «Выбор»