Школа или жилье?: Мэрия Воронежа поручила «Выбору» готовить документы для новой стройки на ул. Шишкова

Администрация Воронежа поручила строительной компании ООО «Выбор» депутата областной Думы Александра Цыбаня (фракция «Единая Россия») подготовить изменения в проект планировки территории для надела по ул. Шишкова, 140б (участок №3). Соответствующее постановление, подписанное главой областного центра Вадимом Кстениным, опубликовано на сайте горадминистрации в пятницу, 20 июля.

Согласно представленным данным, поводом для подготовки нового проекта – точнее, корректировки утвержденного еще в феврале 2014 г. документа – послужило обращение строительной компании «Выбор». Изначальный проект, в который и планируется внести изменения, распространяется на территорию общей площадью 16,5 га, однако участки в ее составе осваиваются сразу несколькими застройщиками – свои жилкомплексы здесь возводят АО «Домостроительный комбинат», структуры Группы компаний Хамина и упоминавшийся «Выбор». Корректировки, которые предлагается внести в проект планировки, касаются одной из составных частей общего надела – участка площадью 17,878 тыс. кв. м (1,79 га).

По данным публичной кадастровой карты, этот земельный участок принадлежит застройщику. Речь идет о территории возле жилкомплекса «Ботанический сад», возведением которого занималось ООО «Выбор». Компания ввела в эксплуатацию три очереди проекта, состоящего из нескольких зданий высотой 25 этажей. Свободный надел расположен между одной из высоток и детским садом, построенным для жителей микрорайона.

Примечательно, что в качестве разрешенного варианта использования участка в документации указано «комплексное освоение в целях жилищного строительства». Ранее предполагалось, что на данной территории в перспективе появится школа – участок официально отнесен к территориальной зоне О5, предназначенной для образовательных объектов. Если учесть, каково население новостроек в данном ЖК, возведение школы здесь выглядит уже не пожеланием, а насущной необходимостью.

После подготовки всех документов, указанных в постановлении горадминистрации, застройщик обязан представить их на проверку в управление главного архитектора (УГА) города. Всего на эти процедуры отводится семь месяцев, еще месяц будет у чиновников на рассмотрение пакета документов. В случае, если никаких нареканий к подготовленным ООО «Выбор» бумагам не возникнет, сотрудники УГА будут рекомендовать проект главе Воронежа – именно в его компетенции находится назначение публичных слушаний по проекту планировки территории.

Таким образом, каких-то новостей по поводу дальнейшей судьбы данного участка имеет смысл ждать не раньше зимы. А уже следующим этапом станут публичные слушания – собственно, в их рамках застройщику и предстоит убедить поддержать его планы местных жителей и общественность.

Насколько успешной будет эта попытка, сейчас предсказать невозможно: многое будет зависеть от того, что именно компания захочет возвести на фактически последнем свободном клочке земли у ЖК «Ботанический сад». И если речь будет идти не о школе и медучреждении, а об очередной жилой высотке, на одобрение горожан застройщику рассчитывать будет сложно…

Татьяна Омельченко

Это интересно
1 Комментарий
  1. Мария говорит

    В ботсваду очень высокая плотность жилой застройки! Квартиры не распроданы и в сданных домах! Люди стоят в очереди для того, чтобы попасть в школу 3 суток! Еще Одна школа, которую построят в олимпийском, ситуацию не спасет! Район очень остро нуждается в школах, почте!, поликлинике! К тому же школа поможет выбору дораспродать свое жилье! Они и так уже не знают что придумать. То без отделки, то с отделкой. Планировки остались неудобные. Власти, пожалейте, наконец, людей!

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.