Нас не догонишь: Цена квадратного метра жилья на вторичном рынке Воронежской области – самая высокая в Черноземье
45 160 руб. составила средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке жилья в Воронежской области в III квартале 2016 г. Об этом сообщает Воронежстат.
Согласно данным ведомства, наш регион является лидером по этому показателю в областях ЦЧР (в данные Воронежстата не включается информация по Орловской области – прим. ред.). У ближайших «преследователей» – белгородцев – «бывшие в употреблении» квартиры можно приобрести по 43 855 руб. за кв. м. За показатель в 40 тыс. руб. перешагнула также липецкая и тамбовская недвижимость (41 744 и 40 253 руб. соответственно). А вот куряне в этом списке – однозначные аутсайдеры (39 266 руб.).
Воронежская область оказалась уникальной по соотношению стоимости жилья на вторичном рынке и в новостройках – только в нашем регионе стоимость нового квадратного метра (44 147 руб.) ниже, чем на вторичке. За этот счет лидерство в вопросах стоимости жилья в новостройках по итогам III квартала 2016 г. досталось белгородцам, у которых этот показатель составляет 52 218 руб. Остальные черноземные региона отстали с большим отрывом: 35 745, 34 397 и 34 011 руб. за кв. м в Липецкой, Тамбовской и Курской областях соответственно.
Стоит отметить, что в указанный период, если верить Воронежстату, в Воронежской области произошло снижение стоимости жилья как на первичном, так и на вторичном рынке (на 0,5% и 2,5% соответственно). И тенденция снижения цены квадратного метра была характерна для всех прошедших трех кварталов 2016 г.
Эти данные идут вразрез с прогнозами заместителя гендиректора АО «Домостроительный комбинат» Андрея Соболева, который, выступая на VIII Межрегиональном Форуме по недвижимости «Риэлтор завтра», предсказал скорое начало роста цен на жилье. Впрочем, в своем выступлении Соболев также сказал, что цены на новую недвижимость в Воронеже сейчас – такие же, как в Липецке, что резко опровергают данные Воронежстата.
Так что, учитывая информацию ведомства, количество невостребованных (и, соответственно, не проданных) квартир у крупных застройщиков Воронежа, а также число заявленных к реализации масштабных жилых проектов, можно предположить, что рост стоимости квадратного метра (как бы этого ни опасались руководители стройорганизаций) – дело отнюдь не завтрашнего дня.