Два крупных игрока строительного сектора региона оказались победителями торгов, объявленных мэрией Воронежа на строительство двух детских садов. Новые дошкольные учреждения должны появится в развивающихся микрорайонах областного центра – в Шилово и на ул. Ильюшина в Левобережном районе.
Возведением детского сада, рассчитанного на 250 мест, на ул. Ильюшина, 13 займется ООО «Выбор» – именно эта компания выиграла объявленный мэрией аукцион. Дошкольное учреждение общей площадью более 5 тыс. кв. м должно быть построено к 30 ноября 2017 г.
Возвести объект компания согласилась за 206,63 млн руб. – это почти на 23 млн дешевле стартовой цены, предложенной управлением строительной политики города (229,59 млн руб.). За проект «Выбору» пришлось конкурировать с ООО «Ремстрой» (структура, аффилированная с холдингом АО «Домостроительный комбинат»). Но цена предложения этой компании оказалась выше, чем заявка «Выбора» – «Ремстрой» не стал опускаться на торгах ниже 211,22 млн руб.
Согласно аукционной документации, детсад появится на ул. Ильюшина «в рамках комплексного освоения в целях жилищного строительства микрорайона». Речь идет о жилом комплексе «Озерки», строительством которого, если верить данным с сайта компании, «Выбор» занимается с III квартала 2015 г.
Кстати, если ознакомиться с описанием ЖК «Озерки», можно обнаружить, что детский сад на 250 мест (точнее, два таких объекта) уже указан в проекте – в разделе инфраструктуры, которой смогут воспользоваться будущие владельцы квартир в комплексе. Там же указаны, например, школа на 1,2 тыс. мест, поликлиника, торгово-развлекательный центр и масса других полезных объектов.
Получается, что строительная компания, осваивающая масштабный земельный участок, на котором возведут несколько позиций 17-этажных зданий (на 18,3 тыс. квартир), получает дополнительный «бонус» в виде детского сада в своем квартале – но за бюджетный счет. То есть казна (и федеральная, и областная, и городская) оплатят появление социальной инфраструктуры в новом КОММЕРЧЕСКОМ жилом комплексе – а, как известно, чем больше школ, детсадов, поликлиник и дорог предлагается жителям новостройки, тем дороже им обойдется покупка квартиры в доме «с максимальным комфортом». Соответственно, бюджет в данном случае профинансировал дополнительную прибыль для застройщика.
Аналогичная ситуация – и с детсадом на ул. Острогожской в микрорайоне Шилово. Право на возведение этого объекта по итогам аукциона отошло к АО «ДСК» — за 172,982 млн руб. Учреждение на 220 мест должно быть готово в декабре 2017 г. – и тоже в рамках комплексной жилой застройки микрорайона. А осуществляет эту застройку, в том числе, «ДСК» — здесь заявлен проект микрорайона «Ласточкино».
И в «ДСК» не упустили повода рассказать об этом славном приобретении для будущего комплекса: 13 сентября пресс-служба компании опубликовала пресс-релиз, в котором отмечено, что здание садика – «проект нового поколения». Порадовать будущих жителей микрорайона, вероятно, должно и следующее сообщение компании.
— В ближайших перспективах ДСК – дальнейшее развитие инфраструктуры Шилово. Здесь предусмотрено возведение семи детских садов, трех школ, поликлиники и спортивного комплекса. Скоро здесь появятся новые культурные и спортивные объекты, современные торговые центры, продолжится строительство транспортной сети, — говорится в сообщении застройщика.
Один вопрос – за чей счет? Пока что получается, как в популярной рекламе: все довольны, а самый умный получит и вознаграждение, и гонорар…