Доберут, пока можно?: Мэрия Воронежа выставила на торги еще один ветхий квартал на левом берегу
Администрация Воронежа объявила о проведении аукциона по развитию очередной застроенной территории – квартала, ограниченного ул. Димитрова – Клинская – Окружная – Ржевская – в Левобережном районе. Соответствующее постановление, подписанное мэром Александром Гусевым, размещено на сайте горадминистрации.
Непосредственно организацией и поведением торгов займется управление строительной политики города, а контролировать исполнение постановления градоначальник поручил «профильному» вице-мэру Артуру Кулешову.
Фактически опубликованный документ стал логичным продолжением процесса поиска инвестора, который займется обновлением площадки. Так, в конце сентября появился первый документ, свидетельствующий о планах городских властей отдать данный квартал под реновацию – тогда глава Воронежа принял решение о развитии территории.
Площадь квартала составляет 2,37 га. Территория предназначена для перспективного строительства многоэтажных жилых домов (в соответствии с индексом зонирования Ж8) – однако сначала участок необходимо освободить от существующих ветхих зданий. В квартале расположено восемь двухэтажных и один трехэтажный дом, в которых до сих пор есть жители. Обязанности по расселению обладателей квартир в старых зданиях предстоит взять на себя победителю торгов. Впрочем, данных о том, сколько человек зарегистрированы в предназначенных под снос домах, в открытом доступе нет.
Отметим, что наиболее вероятным инвестором для данной площадки можно считать воронежское ООО «Дон-Инвест». Согласно данным с сайта организации, застройщик уже реализует проект ЖК «Каскад» в том же квартале (ул. Димитрова–Клинская–Окружная–Ржевская). Новый жилкомплекс возводится на месте снесенных ветхих многоквартирных домов – жителей двух находившихся МКД компания уже расселила за свой счет. Строительство ЖК разделено на две очереди: в рамках первой из них возводится 8-этажное здание, которое в дальнейшем станет частью группы домов переменной этажности (от шести до 16 этажей). В «Каскаде» разместится более 400 квартир общей площадью около 2 тыс. кв. м. Обеспечить будущих жителей комплекса соцобъектами застройщик, согласно данным на сайте ЖК, планирует за счет существующих школ, детсадов и поликлиник – их близость к строящемуся дому подана как конкурентное преимущество проекта. Сдать первую очередь ЖК планируется сдать уже в конце 2017 г.
Таким образом, не исключено, что ООО «Дон-Инвест» не откажется «добрать» дополнительную землю рядом с осваиваемой площадкой – хотя бы под дальнейшее расширение собственного проекта. А заинтересует ли других застройщиков ветхий квартал (к слову, расположенный весьма выигрышно) – увидим по итогам аукциона.
Татьяна Омельченко