Власти Воронежа ищут концессионеров на 4 подземных перехода
Администрация Воронежа объявила три открытых конкурса на заключение концессионных соглашений по реконструкции четырех подземных переходов в разных районах города. Общая стоимость обновления объектов составит 45,408 млн руб., следует из соответствующего постановления, подписанного мэром областного центра Вадимом Кстениным в пятницу, 6 декабря.
Согласно конкурсной документации, на торги выставили право инвесторов привести в порядок и в дальнейшем эксплуатировать подземные переходы, расположенные на пересечении проспекта Революции и ул. Степана Разина, по ул. Ворошилова (у мехзавода) – они объединены в общий лот, а также объекты по Московскому проспекту (возле «политеха») и на перекрестке ул. Димитрова и Волгоградской. Концессионные соглашения рассчитаны на 20 лет, при этом будущие победители конкурсов обязаны перечислять в бюджет города ежегодную плату – в диапазоне от 244,704 тыс. руб. до 1,732 млн руб.
Согласно техзаданию, самой дорогой может стать реконструкция перехода на проспекте Революции. Обновление объекта площадью 844,9 кв. м (без учета площади лестничных сходов) оценили в 17,382 млн руб. Дешевле обойдется модернизация перехода по ул. Ворошилова – в 11,287 млн руб. Стоимость реконструкции двух оставшихся объектов сопоставима: ремонт перехода по Московскому проспекту потребует 8,876 млн руб., а «подземника» по ул. Волгоградской – 7,863 млн руб.
В зависимости от площади объектов и их месторасположения варьируется и размер минимальной концессионной платы. Так, самым выгодным для городского бюджета станет переход на проспекте Революции – за него инвестору предложено перечислять от 1,732 млн руб. в год. За «подземник» по ул. Ворошилова победитель торгов будет платить не менее 264,201 тыс. руб. в год – то есть по общему лоту как минимум 1,996 млн руб. ежегодно. Концессионная плата за пользование переходом по Московскому проспекту составит от 614,011 тыс руб. в год, а за объект по ул. Волгоградская – не менее 244,704 тыс. руб. ежегодно.
Таким образом, общий минимальный объем концессионной платы, которую городская казна может получит в течение года, составит 2,855 млн руб. в год. То есть за весь период действия соглашения – за 20 лет – в бюджет перечислят не менее 57,094 млн руб.
Как уточнили в пресс-службе мэрии Воронежа, инвесторы должны реконструировать переходы с учетом лестничных сходов – в соответствии со всеми действующими нормами и правилами. В частности, по результатам ремонта концессионеры обязаны провести работы по гидроизоляции плит перекрытия и подземной части входных групп, усилить несущие конструкции, создать «комфортные и безопасные условия для доступа в переходы маломобильных граждан», а также установить системы видеонаблюдения и обустроить в каждом переходе автономный туалетный модуль. Кроме того, будущие победители торгов в течение 20 лет действия договора обязаны проводить текущий ремонт и благоустраивать объекты.
– По итогам реализации проекта город получит комфортные и чистые объекты пешеходной инфраструктуры, а также их содержание на протяжении всего срока концессии. При этом объекты останутся в муниципальной собственности и по истечении 20 лет вернутся для эксплуатации городскими службами, – отметил глава Воронежа Вадим Кстенин.
Чтобы окупить инвестиционные вложения в реконструкцию объектов, компании будут предоставлять в них места для торговли, размещать банкоматы, платежные терминалы и вендинговые автоматы, а также выделять площади для рекламы на специальных поверхностях. Отдельной строкой доходов для концессионеров станет размещение платных туалетов.
– Город может найти средства для проведения реконструкции за счет бюджета, однако у нас уже есть негативный опыт, когда вандалы в самые сжатые сроки уничтожили ремонт в подземном переходе на Плехановской, несмотря на установленные там камеры. Именно организация цивилизованной торговли позволит сохранить объекты и поддерживать их, – добавил градоначальник.
В требованиях к участникам конкурса сказано, что срок реконструкции переходов не может быть дольше двух лет. При этом в случае, если участник согласится выполнить эти работы быстрее, его заявка получит больше баллов при рассмотрении комиссией. Дополнительные баллы претенденты смогут заработать и за счет увеличения размера концессионной платы в бюджет.
– Мы заинтересованы в том, чтобы ответственный бизнес принял участие в конкурсных процедурах и выполнил условия концессионных соглашений, которые могут быть заключены по их итогам, – подчеркнул градоначальник. – Там хорошая проходимость, по оценкам структурных подразделений мэрии, достаточная для того, чтобы за установленный срок окупить вложения. В случае отсутствия интереса у инвесторов город будет искать собственные средства для приведения этих переходов в подобающий вид.
Отметим, что заявки на участие в конкурсе будут приниматься в городском управлении имущественных и земельных отношений до 30 января 2020 г., после этого чиновники проведут предварительный отбор претендентов – на соответствие их требованиям аукционной документации. Затем у потенциальных инвесторов будет время до 28 мая 2020 г., чтобы подготовить и представить свои конкурсные предложения специалистам мэрии. Итоги конкурса комиссия подведет 26 июня 2020 г.
Татьяна Омельченко