Право выбора: Определился арендатор земли под строительство первого в Воронеже крематория

Проект крематория, представленный на публичных слушаниях
Проект крематория, представленный на публичных слушаниях

Победителем открытого аукциона на право аренды земельного участка, где в перспективе планируется возвести первый в Воронеже крематорий, стало АО «Воронежское похоронное бюро». Организация предложила в качестве ежегодной арендной платы за надел сумму в 3,33 млн руб. – на 91 тыс. больше, чем другой претендент, ИП Чермошенцев Борис Иванович, сообщили в фонде госимущества 16 января.

Земельный участок площадью 8,764 тыс. кв. м расположен в районе Юго-Западного кладбища – территория примыкает к наделу на ул. 9 Января, 217в. Согласно действующим Правилам землепользования и застройки, участок относится к «зоне, занятой кладбищами» — индекс градостроительного зонирования СП2. Возведение крематория на этой территории – вариант профильного использования актива, поскольку надел предназначен для ритуальной деятельности.

Владельцем недвижимости является Воронежская область. На право аренды участка претендовали два участника – АО «Воронежское похоронное бюро» и индивидуальный предприниматель Чермошенцев Борис Иванович. Таким образом, скептические прогнозы противников появления крематория в столице Черноземья, предрекавших отсутствие конкуренции на торгах, не оправдались. Во время аукциона стоимость годичной аренды земельного надела выросла на 275 тыс. руб. по сравнению со стартовой ценой. Договор с победителем тендера будет подписан на пятилетний срок – то есть за счет сделки бюджет региона пополнится на 16,65 млн руб.

По словам пресс-секретаря АО «Воронежское похоронное бюро» Валентины Усмановой, спешить со строительством крематория компания не собирается: сначала специалистам предстоит провести необходимое геологическое изучение участка, затем будет подготовлен архитектурный проект будущего объекта. Предполагается, что сам крематорий разместится в отдельном одноэтажном здании, причем внешне строение не будет ничем отличаться от обычного офисного помещения. Прилегающую к объекту территорию планируется благоустроить, создав на ней колумбарий, парковку и небольшую парковую зону. Однако окончательный вариант концепции в любом случае предстоит определить экспертам – разработанный проект должен будет пройти согласование в нескольких профильных структурах и ведомствах.

Во сколько обойдется строительство первого в Воронеже крематория, пока неизвестно – пока концепция не будет утверждена, оценивать затраты в компании считают преждевременным. Однако бюджетные средства к реализации проекта привлекаться не будут – все расходы возьмет на себя инвестор.

Валентина Усманова пояснила, что в крематории планируется установить специализированное чешское оборудование компании Tabo – двухкамерную печь, подобные которой используются и на аналогичных объектах в других городах. По мнению экспертов, данное оборудование отвечает современным экологическим нормативам и требованиям безопасности.

— Воронеж – город-миллионник, в котором живут люди разных убеждений, принадлежащие к различным конфессиям, — подчеркнула представитель организации. – С возведением крематория горожане смогут получить право выбора между гумацией и кремацией.

Кстати, возможность строительства крематория на участке возле Юго-Западного кладбища вызвала широкую дискуссию во время публичных слушаний, прошедших 18 мая 2016 г. Против реализации проекта выступили, в основном, жители расположенных в относительной близости от кладбища кварталов «Новый» и «Скандинавия» (застройщики – «ДСК» и «Инстеп») — люди беспокоились по поводу возможных угроз для экологии. Однако участвовавшие в обсуждении представители профильных общественных организаций эти опасения опровергли. Кстати, в ряде местных СМИ проходила информация о том, что протестные настроения среди жителей новостроек якобы выгодны именно строителям, однако фактов ни за, ни против этой теории никто не предоставил.

В итоге большинство участников инициативу одобрили: многие спикеры ссылались на необходимость создать для воронежцев альтернативу традиционному способу захоронения, поскольку городские погосты давно переполнены. Кроме того, на нехватку земли под организацию кладбищ неоднократно ссылались и представители мэрии — места для подобного объекта требуется немало, а свободных площадей в черте Воронежа, как известно, практически нет.

Завершится ли «протестная эпопея» после проведения торгов, или заключение контракта только подстегнет оппонентов проекта к более активным действиям, станет понятно в ближайшее время.

Это интересно