В Воронеже три компании-застройщика нарушали права дольщиков
Прокуратура Коминтерновского района Воронежа завершила проверку соблюдения прав участников долевого строительства на подведомственной территории. Об этом в четверг, 21 марта, сообщили в прокуратуре Воронежской области.
Как отметили в надзорном ведомстве, по итогам ревизии прокуроры нашли три компании, нарушавшие права дольщиков: ООО «ГлавСтрой», ООО «Специализированный застройщик «Выбор» и ООО «Монтажник».
Больше всего претензий у правоохранителей вызвала деятельность «ГлавСтроя». В частности, прокуроры выявили, что многоквартирный дом (МКД), который по Московскому пр., 48б (секции 3 и 4) возводит предприятие, должен быть сдан, согласно условиям договора, в первом квартале 2019 г. Однако сегодня уже очевидно, что уложиться в отведенные сроки у компании не получится, при этом соответствующих уведомлений дольщики до настоящего времени так и не получили.
Остальные нарушения были выявлены в работе всех трех указанных строительных организаций и связаны со включением в договоры с дольщиками условий, нарушающих их права.
Так, застройщики требовали с них оплаты коммунальных платежей, содержания и ремонту объектов недвижимости с даты ввода в эксплуатацию жилого дома, а не с момента подписания акта приема-передачи, как это предусмотрено жилищным законодательством. Также строители обязывали граждан заключать допсоглашения в случаях переноса срока сдачи МКД в эксплуатацию, а также прописывали собственное освобождение ответственности за нарушение сроков передачи объекта. Кроме того, прокуроры вскрыли случаи одностороннего изменения застройщиком цены договора в связи с нарушением участником долевого строительства сроков оплаты по нему.
Как итог – ООО «Монтажник» получил дело об административном правонарушении. ООО «ГлавСтрой» – предписание и дело об административном правонарушении. ООО «Специализированный застройщик «Выбор», ведомый «любителем яблоневых садов» областным депутатом-единороссом Александром Цыбанем, отделался простым предписанием об устранении нарушений закона.
Иван Надвоицкий