Пошли в рост: Аналитики подсчитали, покупка какой квартиры в Воронеже обойдется дороже всего

Цены на жилую недвижимость, расположенную на территории Воронежа, продемонстрировали рост: за месяц стоимость 1 кв. м жилья в среднем увеличилась на 2,06% и составила 50,66 тыс. руб. Такие данные привели аналитики специализированного портала «Мир квартир» по состоянию на воскресенье, 11 марта.

При подготовке расчетов риелторы учитывали ценовые предложения по примерно 23 тыс. объектов недвижимости, выставленной на продажу в столице Черноземья. Если верить аналитикам, за месяц – по сравнению со сведениями на 11 февраля – в стоимости прибавили квартиры всех габаритов – от студий до трехкомнатных квартир. Правда, месячный прирост варьируется в зависимости от количества комнат – в среднем от 1,57% до 2,53%.

Какие квартиры в марте обойдутся потенциальным покупателям дороже всего? Ожидаемо «пальму первенства» захватили «однушки»: в среднем за 1 кв. м такого жилья придется заплатить 52,89 тыс. руб. При этом цена однокомнатной квартиры (конечно, речь идет об «усредненном» варианте, без указания конкретного района расположения и других важных для стоимости параметров) составит 2,01 млн руб. (прирост – 1,22%).

Немного дешевле – в 49,87 тыс. руб. – оценивается в марте «квадрат» при покупке двухкомнатной квартиры. Средняя стоимость такого варианта жилья достигла 2,797 млн руб. По данным экспертов, и этот вид квартир по сравнению с февралем отметился прибавкой – в 1,56%.

Самым дешевым их проанализированных риелторами вариантом оказались трехкомнатные квартиры: в среднем за 1 кв. м в таком жилье придется заплатить по 48,92 тыс. руб. Кстати, именно «трешки» оказались единственной категорией жилья, подешевевшей за месяц – правда, всего на 0,73%. Впрочем, «бюджетной» покупкой такой вариант, безусловно, не назовешь: приобретение трехкомнатной квартиры в марте обойдется в среднем в 3,899 млн руб.

К слову, если опираться на статистику годичной давности, можно сказать с уверенностью – цены на жилье в Воронеже за этот период подросли. Так, в среднем стоимость одного «квадрата» прибавила 1,83%, а больше всего подорожали трехкомнатные квартиры (сразу на 3,83%).

Сохранится ли эта динамика при условии явного снижения объемов нового строительства, которое наблюдается по всей стране? Не факт: ведь застройщикам надо поскорее распродать имеющиеся квартиры, чтобы не держать на балансе «неликвид» – то есть цены на жилье в новостройках вполне могут снизиться. Будет ли тогда интересен потенциальным покупателям рынок «вторички»?

Ольга Маркелова

Это интересно
2 Комментарии
  1. Михаил говорит

    Конечно, ставку по кредитам снизили, вот и решили застроищики — отбить по стоимости, а пойже дешеветь будут, так как строится и строются жк и пустуют.еще придумают на чем заработать

  2. Михаил говорит

    А, что вторичка конечно новостройка чуть дороже в стоимости, так и будет .вторичный рынок подстраивается под первичный

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.