Под Воронежем сдали второй построенный с использованием эскроу-счетов дом

В пригородном с. Ямное Рамонского района в четверг, 18 июля, начали получать ключи владельцы квартир в новом доме, построенном с применением механизма счетов эскроу. Современное трехэтажное здание по ул. Генерала Вельяминова стало вторым объектом, возведенным в регионе по новой схеме финансирования.

По данным пресс-центра правительства Воронежской области, дом на 66 квартир станет частью комплекса, который в с. Ямное возводит застройщик. При этом проблем с востребованностью жилья, созданного с использованием новой схемы финансирования, нет: в здании раскуплено 85% квартир. Как уточнил представитель застройщика, заселение удалось начать строго в запланированные сроки – никаких отклонений от параметров договоров с дольщиками допущено не было. Новыми обитателями дома станут, в основном, молодые семьи – многие вложили в покупку жилья средства маткапитала или взяли ипотеку. Потребностям клиентов соответствует и инфраструктура района – здесь открыт детский сад, строится школа, в шаговой доступности расположены спортивные и игровые площадки. Застройщик намерен в перспективе возвести по прилегающем участке еще два жилых дома – и опять с использованием счетов эскроу.

Отметим, что новый механизм призван защитить интересы дольщиков. Так, раньше покупатели могли столкнуться с ситуацией, когда застройщик не завершает возведение дома – например уходит в банкротство, а граждане оставались без оплаченных квартир. Исключить подобные риски призвана современная система эскроу-счетов: дольщики перечисляют средства на специальный счет в банке, который гарантирует их сохранность. Доступ к этим деньгам у застройщика появится только после того, как его клиенты получат ключи. При возникновении проблем с возведением дома дольщики могут получить свои средства обратно.

Новая модель финансирования строительства действует с 1 июля 2019 г., с ее использованием в регионе создается уже 12 домов. Как рассказал начальник отдела правовой и кадровой работы департамента строительной политики Илья Климов, до конца октября на счета эскроу переведут еще 21 объект.

– Те дома, которые имеют готовность 30 и более процентов и по которым уже реализовано не менее 10% квартир, достраиваются по старой схеме – то есть застройщики имеют право этим воспользоваться. Мы постоянно мониторим ситуацию, – заверил чиновник. – Конечно, для застройщиков система эскроу немного сложнее, чем ранее применявшаяся система, но и гарантий здесь больше.

Согласно статистике департамента, в настоящий момент на территории региона 78 компаний строят 209 многоквартирных домов общей жилой площадью 2,245 млн кв. м.

Ирина Луфтанович

Это интересно

Комментарии закрыты.