Не ждите годами!: «Московский Индустриальный банк» ускорит воронежцам капремонт в домах
Какая проблема вызывает наибольшее раздражение жителей в вопросе уплаты обязательных взносов за капремонт многоквартирных домов (МКД)? Конечно, отсроченность этих работ. Ее решение предложило ПАО «Московский Индустриальный банк» (МИнБанк) – с помощью нового продукта предоставления целевого кредита на проведения капремонта МКД.
В чем уникальность этого предложения? Клиентам – будь то управляющая организация, ТСЖ или жилищно-строительный кооператив – при соблюдении разумных требований не придется годами дожидаться капремонта обслуживаемого дома. В рамках данного продукта необходимые средства можно получить в кредит – при этом объем целевого займа варьируется от 300 тыс. руб. до 10 млн руб. на один дом. Если речь идет об управляющей компании, лимит для нее значительно увеличивается – до 50 млн руб. Кредит предоставляется на срок до пяти лет, причем клиенты сами решают, использовать ли всю сумму единовременно или выбрать несколькими траншами.
Важный момент: предложение актуально для тех МКД, где взносы за капремонт аккумулируются на спецсчете, а не в «общем котле». Впрочем, если жители конкретного дома, перечисляющие средства региональному оператору, захотят принять участие в программе «МинБанка», они без особенных сложностей смогут открыть необходимый спецсчет – и после перевода средств из Фонда капремонта взять целевой кредит.
За счет чего в дальнейшем будет погашаться заем? Механизм прост: средства, которые ранее копились на спецсчете, равными платежами будут переводиться в банк до полного возврата кредита. При этом процентная ставка, установленная для данного продукта, выглядит вполне привлекательно: к размеру ключевой ставки Центробанка добавляется лишь 4% годовых.
К слову, жители многоквартирных домов имеют право претендовать и на дополнительное финансирование из бюджета – государство может субсидировать часть затрат жителей (а именно – размер ключевой ставки) за счет средств госкорпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ». Объем таких субсидий определяется индивидуально для каждого региона – в зависимости от суммы поданных заявок.
Каким требованиям должен соответствовать МКД, чтобы собственники квартир в нем могли стать участниками проекта «МИнБанка»? Критериев несколько: здание должно быть включено в региональную программу капремонта, при этом возраст дома может находиться в диапазоне от пяти до 50 лет, здание не должно быть аварийным или подлежащим сносу. Важный аспект – достаточно высокая финансовая дисциплина жителей: необходимо, чтобы процент собираемости взносов за капремонт в течение года превышал 85%.
Что касается критериев для эксплуатирующих МКД организаций, их тоже не столь много: управляющая компания или ТСЖ должна работать больше года, не иметь долгов по налогам и сборам и не находиться в стадии ликвидации. Более подробные данные об условиях предоставления кредита и предъявляемых к заемщикам требованиях можно узнать в отделении ПАО «МИнБанк».
Отметим, что в нашем регионе новая программа уже работает: как сообщили корреспонденту «Обозреватель.Врн» в Операционном офисе «Воронежское региональное управление» «МИнБанка», в настоящий момент порядка десяти клиентов финорганизации выказали готовность получить данный кредит. С представителями этих УК и ТСЖ проводится необходимая подготовительная работа: в частности, специалисты банка примут участие в общих собраниях жителей МКД, чтобы лично ответить на все вопросы граждан по поводу целевого кредита. Кроме того, более десятка эксплуатирующих организаций, обслуживаемых другими финорганизациями, рассматривают возможность перевода счетов в «МИнБанк» для участия в программе.
Но важно понимать: проект запущен чуть более двух месяцев назад, так что пока речь идет о «пробном шаре». Зато те, кто решатся получить целевой кредит, уже в скором времени дождутся капитального ремонта своего дома – а значит, и улучшения качества собственной жизни. И ждать для этого долгие годы совсем необязательно.
Ольга Маркелова