Не докричались: Власти Воронежа утвердили проект застройки Борового со школой в 1,5 км от новых высоток
Городская администрация утвердила скорректированный проект планировки территории, расположенной в воронежском микрорайоне Боровое. Речь идет об активно застраиваемом квартале в границах ул. Федора Тютчева – Сельская – автодороги М4 «Дон»: возведением масштабного жилкомплекса здесь занимается ООО «Воронежское монтажное управление-2» («ВМУ-2»). Соответствующее постановление, подписанное мэром Вадимом Кстениным, опубликовано в пятницу, 28 сентября.
Согласно документу, изначальная концепция застройки территории квартала общей площадью 67,4 га в Боровом была разработана специалистами ЗАО ПИ «Гипрокоммундортранс» еще в 2013 г. Однако в этом варианте проект так и не был полностью реализован. Новый – точнее, скорректированный – документ предполагает продолжение комплексной застройки участка, которым занимается «ВМУ-2». Часть территории уже занята либо многоэтажками, либо частным сектором, а остальные земли свободны – собственно, на последних и запланировано последующее строительство.
Согласно проекту, жилой район будет фактически разделен дорогой на два квартала. В первом из них (ограниченном ул. Федора Тютчева, Попова и 50-летия Советской Армии) расположатся индивидуальные дома и 4-этажное жилое здание, а во втором (между ул. Федора Тютчева, Сельская и трассой М-4 «Дон») сосредоточатся высотки. В этой части микрорайона запланировано строительство жилых домов (от 14 до 25 этажей каждый) с общей площадь квартир в 336,06 тыс. кв. м – население квартала составит предположительно 11,34 тыс. человек. Здесь же появятся два встроенно-пристроенных детсада, рассчитанные на 150 воспитанников каждый.
Кроме того, согласованный проект предусматривает появление и других соцобъектов:
- школы на 1,101 место по ул. Федора Тютчева, 6 (точнее, реконструкции существующей СОШ №64 с созданием пристройки)
- поликлиники на 350 посещений в смену с постом скорой помощи на пять бригад
- двух детсадов в отдельных зданиях – на 280 и 180 воспитанников соответственно
- торгово-развлекательного комплекса
- двух многоэтажных автостоянок суммарно на 3108 машиномест.
Очередность строительства также прописана в документе. Освоение территории разбито на шесть очередей – правда, без конкретных сроков. В рамках первой из них планируется возвести пристройку к школе, во второй – детский сад на 280 мест, в третьей – поликлинику и несколько жилых высоток. Четвертая и пятая очереди включают в себя возведение паркингов и жилых домов со встроенными детсадами, а финальная, шестая – создание торгового центра и жилой 4-этажки.
К слову, в постановлении отмечено, что при согласовании проекта планировки территории чиновники учли результаты прошедших в конце июля публичных слушаний, на которых обсуждались планы застройщика. Правда, в документе так и не нашли отражения критические замечания, озвученные участниками мероприятия (а на них присутствовало более 160 горожан). Отметим, что основное недовольство жителей строящегося микрорайона «Боровое» вызвал отказ «ВМУ-2» возводить школу поблизости от новых домов (хотя именно такие планы, по словам воронежцев, в компании анонсировали ранее). Создание пристройки к СОШ №64 (в так называемом «старом» поселке) жителей совершенно не устроило, причем по понятным причинам – расстояние до школы составляет около 1,5 км, что никак не отвечает критерию «шаговой доступности». Больше того: некоторые горожане прямо заявили, что «ВМУ-2» обещало возвести школу возле новостроек, и только этот фактор мотивировал их приобрести жилье именно в Боровом.
Впрочем, все эти претензии населения так и остались без ответа – пересматривать собственные планы компания, по всей видимости, не будет.
Татьяна Омельченко