Добавят высоток: В Коминтерновском районе Воронежа вместо складов построят две жилые многоэтажки

Администрация Воронежа вынесла на публичные слушания проект планировки микрорайона, прилегающего к ул. Беговая – ул.45-й Стрелковой дивизии (недалеко от окружной дороги, в районе остановки «Овощная база») в Коминтерновском районе города. Соответствующее постановление, подписанное мэром областного центра Вадимом Кстениным, опубликовали во вторник, 25 сентября.

Согласно техзаданию, речь идет об уточнении проекта планировки той же территории, разработанного еще в сентябре 2012 г. Общая площадь квартала составляет 38,2 га, однако перспективное строительство охватывает лишь участок в 1,26 га – по ул.45-й Стрелковой дивизии, 232. Собственником земельного надела является ООО «Чистый ручей». В качестве разрешенного вида использования для участка указано размещение «многоквартирных многоэтажных жилых домов».

В Генплане данная территория отнесена к зоне трансформации (индекс П3) – то есть, здесь должны быть созданы условия для постепенного перехода от промышленных предприятий к другим вариантам использования земли, в том числе под жилую застройку. В настоящий момент, согласно тексту техзадания, на указанной площадке, в основном, размещаются офисные и складские здания ЗАО «Компания «АВА».

Проект предусматривает строительство на участке двух высотных зданий – 16 и 17 этажей, со встроенным детсадом на 39 мест, нежилыми торговыми и офисными помещениями. Общая площадь застройки составит 3547 кв. м, а общая площадь квартир – 27,84 тыс. кв. м. Предполагается, что в новостройках поселится 928 чел. Освоение участка будет разделено на две очереди. В рамках первой из них инвестор рассчитывает возвести 17-этажный жилой дом с детсадом, фитнесс-клубом на 700 кв. м и одноуровневой подземной парковкой на 246 машиномест. Вторая очередь предусматривает строительство жилой 16-этажки со встроенными торговыми помещениями площадью 500 «квадратов».

Что касается обеспеченности будущих жителей новостроек объектами социальной инфраструктуры, поводов для претензий – по крайней мере, если основываться на представленном проекте – нет. Авторам документа удалось соблюсти все нормативы: потребность в дошкольных учреждениях должен удовлетворить встроенный сад (правда, будет он муниципальным или частным, пока неизвестно), а школьникам предложат свободные места в СОШ №6 (находится в 850 м от планируемых домов).

Недостатка в парковочных местах, согласно проекту, также не будет. Для жителей домов создадут подземный паркинг площадью 7950 кв. м, рассчитанную на 246 машиномест, а также 41 место на открытых стоянках возле дома, 22 места – на парковке по нечетной стороне за пределами проезжей части по ул. 45-й Стрелковой дивизии.

Публичные слушания по представленному проекту планировки пройдут 26 сентября в 10.30 в большом зале Дома архитектора.

Татьяна Омельченко

Это интересно

Оставьте комментарий

Ваш электронный адрес не будет опубликован.