Чего мелочиться!: «Умный» коттеджный поселок под Воронежем японцам поможет построить «ДСК»
В пригороде Воронежа появится целый коттеджный поселок, возведенный по технологии «умного» домостроения. Созданием столь современного жилья займутся специалисты японской компании Nice Corporation, а их отечественным партнером выступит местный АО «Домостроительный комбинат» (ДСК). О перспективном проекте застройки стало известно по итогам встречи делегации бизнесменов из Страны Восходящего солнца с представителями администрации Воронежа в четверг, 24 мая.
Специалисты Nice Corporation уже реализовали в областном центре проект первого «умного дома». Как ранее сообщал «Обозреватель.Врн», двухэтажное здание, выполненное из экологически чистых материалов, разместилось на площадке Воронежского «политеха» на ул. 20 лет Октября (точнее, на территории студгородка ВГАСУ, вошедшего в состав опорного вуза). «Умный дом», открывшийся в конце августа 2017 г., используется для образовательных и исследовательских нужд: его первый этаж отдан под демонстрационную жилую зону, а второй – под лаборатории для магистров ВГТУ.
Однако останавливаться на достигнутом японские бизнесмены не захотели: теперь представители Nice Corporation заявили о желании реализовать в Воронеже и коммерческий проект. В качестве российского партнера иностранные инвесторы выбрали АО «ДСК», при участии специалистов которого планировалось возвести еще три «умных дома». Собственно, эти здания, по планам японской компании, уже будут предназначены для открытой продажи всем желающим.
Впрочем, масштаб проекта, видимо, не вполне устроил воронежский холдинг: на встрече в мэрии замгендиректора «ДСК» и по совместительству городской депутат-единорос Андрей Соболев предложил японским коллегам вместо трех домов возвести сразу целый поселок в пригороде. А попутно топ-менеджер воронежской компании заявил и о возможности наладить в областном центре и производство стройматериалов для проекта – чтобы сделать его реализацию дешевле.
За это предложение высказался мэр столицы Черноземья Вадим Кстенин. По его мнению, разместить предприятие можно в Масловском индустриальном парке (что вполне согласуется с планами уже областных властей по максимальному «насыщению» этой территории инвестпроектами).
В каком именно пригороде Воронежа в перспективе могут появиться «умные коттеджи», Андрей Соболев не уточнил. Как пояснили корреспонденту «Обозреватель.Врн» в пресс-службе мэрии областного центра, представитель «ДСК» ограничился лишь заявлением, что площадь предназначенного под строительство участка превышает 25 га. А уже эта информация дает повод предположить, что заявленный проект – тот самый, что еще в начале февраля анонсировал на встрече с врио губернатора Александром Гусевым сенатор Сергей Лукин (как считается, и после перехода в Совет федерации контролирующий созданный им холдинг «ДСК»). Напомним: речь идет о возведении в с. Чертовицы Рамонского района деревянного коттеджного поселка, рассчитанного ориентировочно на 500 жителей. На участке площадью 27 га сенатор предложил построить 144 индивидуальных жилых дома – разумеется, в содружестве с японскими специалистами. Тогда же впервые было заявлено и о варианте размещения в Воронеже технологической линии для производства строительных конструкций – с использованием японских разработок.
Правда, на тот момент Сергей Лукин по какой-то причине российского партнера проекта не назвал. Не исключено, что за прошедшие три с половиной месяца стороны пришли к неким договоренностям, что позволило анонсировать проект уже открыто.
Впрочем, остается и еще один вопрос: будет ли «умное жилье» в пригороде пользоваться спросом у покупателей? Особенно – в условиях стагнации рынка недвижимости…
Татьяна Омельченко