Цена – в минус!: Риэлторы подсчитали изменения стоимости вторичного жилья в Воронеже
Стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке в Воронеже по итогам декабря 2016 г. составила 46,68 тыс. руб. Согласно данным аналитиков, за год (по сравнению с последним месяцем 2015 г.) цена снизилась – на 5,3%, следует из отчета, опубликованного на специализированном портале Domofond.ru.
Самые приятные для покупателей ценники на «вторичку» в областном центре – в Левобережном районе, здесь квадратный метр обойдется в 43,075 тыс. руб. Ненамного дороже – 44,88 тыс. – в декабре минувшего года оценивалось и жилье в соседнем, Железнодорожном районе. Примерно сопоставимая стоимость «квадрата», по мнению аналитиков, оказалась и в двух правобережных районах – Советском и Коминтерновском (44,16 и 45,55 тыс. руб.). На этом фоне цены, которые установились на «вторичку» в двух оставшихся районах Воронежа выглядят, безусловно, не столь позитивно. В частности, за 1 кв. м жилья в Центральном районе покупателям было необходимо выложить 53,84 тыс. руб. – почти на 10 тыс. больше, чем в левобережных кварталах. А самым дорогим (что, в общем, совершенно ожидаемо) районом столицы Черноземья оказался Ленинский – здесь стоимость «квадрата» доходила до 54,74 тыс. руб.
Интересна и динамика изменения цен на вторичное жилье, отследить которую можно при изучении опубликованного отчета. Квартиры в Воронеже за год подешевели, причем вне зависимости от географии – в среднем по городу снижение составило 5,3%. Активнее всего терял в цене 1 кв. м жилья в Железнодорожном районе – за год падение достигло 8,7%. А вот стоимость квартир в Ленинском районе почти не изменилась – по сравнению с декабрем 2015 г. ценник похудел всего на 1%.
Любопытно, что в данной ситуации представители крупных компаний-застройщиков предсказывали грядущее повышение цен на недвижимость – дескать, совсем скоро строительный сектор региона неминуемо продемонстрирует снижение объемов, а значит, предложение сократится, неминуемо «погнав» вверх и ценники. Однако пока эти прогнозы не оправдываются: как писал «Обозреватель.Врн», по данным Воронежстата, в регионе в 2016 г. введено 26,4 тыс. квартир общей площадью 1,68 млн кв. м – на 3,3% больше, чем в 2015 г. Так что обещанного замедления пока не видно. И пусть речь, конечно, идет о новостройках, но и данные Domofond.ru свидетельствуют, что ждать скорого роста цен на «вторичку» тоже особенно не стоит. Хоть какая-то радость покупателям – не одним же строителям постоянно быть в плюсе.