Место под высотки: Мэрия Воронежа отдаст под реновацию ветхий квартал в Советском районе
Администрация приняла решение о развитии очередного застроенного квартала в Советском районе Воронежа. Речь идет об участке общей площадью 5,2 га, ограниченном ул. 9 Января, Семилукская, Краснодонская и Малаховского, следует из постановления мэрии, подписанного главой города Вадимом Кстениным и опубликованного во вторник, 15 января.
Согласно документу, для реновации застроенной территории потребуется снос расположенных здесь жилых домов. Всего под ковш планируется отправить 27 зданий, расположенных на ул. 9 Января (11 строений), Семилукская (10 домов) и Газовая (шесть объектов).
В перспективе на месте ветхих малоэтажных зданий, судя по всему, появятся высотки: согласно действующим Правилам землепользования и застройки, участок относится к зоне с индексом Ж8 – «малоэтажная многоквартирная застройка, подлежащая сносу – под развитие многоэтажной».
Естественно, о сумме, которую городские власти рассчитывают выручить за предоставление девелоперам права на реновацию данной территории, пока можно только гадать. На торги участок, скорее всего, выставят не раньше весны.
Примечательно, что недалеко от этой территории возведением нового жилкомплекса почти на 1 тыс. человек занимается АО «Домостроительный комбинат» (контролируется сенатором от Воронежской области Сергеем Лукиным). В составе ЖК запланированы один 17-этажный дом и четыре панельных 10-этажки.
Не исключено, что и отданная под реновацию территория может заинтересовать застройщика для продолжения проекта.
Напомним, что всего в муниципальную программу «Снос и реконструкция ветхого многоквартирного жилфонда», действие которой еще в 2017 г. депутаты гордумы продлили до 2030 г., входит 23 застроенных территорий общей площадью более 191 га. В рамках программы запланирован снос 682 многоквартирных дома общей площадью 405,4 тыс. кв. м. Если все заявленные территории привлекут интерес инвесторов, то на освободившихся землях появится порядка 2,6 млн кв. м новых квартир.
Татьяна Омельченко