Без огласки не поедешь?
Очередной условно строительный скандал потряс Воронежскую область – на этот раз под угрозой закрытия оказался горнолыжный клуб «Чертовицы» в Рамонском районе. По словам сотрудников комплекса, областной ДИЗО не только расторг договор аренды на землю с клубом, но и обратился в суд с требованием обязать компанию привести территорию в изначальный вид. Повод для подобных действий, как утверждают представители ГК «Чертовицы», один – освободить земли в «золотом» районе для продажи.
История «зачистки» арендатора, занимавшего территорию спуска в течение нескольких десятков лет на вполне законных основаниях, стала достоянием общественности с легкой руки самих предпринимателей. Перспективу закрытия клуба в скором времени озвучили авторы аккаунта комплекса в Instagram – в качестве ответа на вопрос посетительницы. Причем в обсуждении прямо говорилось о будущем участка – якобы его планируют отдать под застройку коттеджами. Решение понятное: место прекрасное, отбоя от желающих приобрести дом почти в пригороде, к тому же с отличным видом не предвидится. Одно «но»: мешает горнолыжный клуб – у которого как раз неожиданно закончился договор аренды.
Откуда такое совпадение? Об этом я спросила администратора клуба Сергея – и, если верить ему, история выглядит не очень красивой для чиновников. По словам сотрудника, комплекс много лет арендовал участок площадью в 2 га, на котором расположен главный склон и центральная зона клуба – сначала у детского санатория, а последние 7-8 лет платежи перечисляли в бюджет области. Цена вопроса – до 1 млн руб. в год, никаких нареканий к компании у ДИЗО не было. Однако в прошлом году ситуация резко изменилась: осенью владельцы комплекса узнали, что стали ответчиками по иску департамента, который потребовал в арбитраже обязать клуб снести все постройки и освободить земли. Оказалось, что договор с компанией чиновники расторгли весной, в разгар пандемии коронавируса – как и положено, направили письмо, которое по неизвестной причине якобы затерялось. Так или иначе, дальнейшую судьбу комплекса пришлось решать в суде.
Опять же со слов администратора клуба, представитель ДИЗО заявил в арбитраже, что участок хотят выставить на торги со стартовой ценой в 50 млн руб. Строго говоря, и ГК «Чертовицы» имело право участвовать в конкурсе – правда, на общих основаниях. То есть, единственный критерий аукциона – стоимость земель. И если для потенциальных застройщиков 50 млн руб. – деньги вполне адекватные, для комплекса – неподъемные…
Что оставалось делать компании? Попрощаться с насиженным местом, плюнуть на многолетние вложения и переехать? Похоже, именно этот путь должен был стать для комплекса итоговым, но вмешалась дополнительная сила – общественность. Как только о возможном закрытии клуба стало известно, новость разлетелась по СМИ и соцсетям – и вот тысячи жителей узнали о вполне законной, но не слишком этичной схеме.
Огласка сотворила чудеса: власти официально заявили, что и не планировали разрывать договор с комплексом и выселять его, а просто действовали в соответствии с обычной процедурой. Теперь в правительстве региона создали специальную комиссию – по неофициальной информации, под председательством вице-губернатора Виталия Шабалатова, проявившего интерес к истории – и ждут от арендатора проекта дальнейшего развития комплекса. И никаких тебе коттеджей…
Вот, что резонанс животворящий делает…
Татьяна Омельченко