«Выбор» поможет ДСК в застройке 52,4 га яблоневых садов в Воронеже

В Воронеже АО «Домостроительный комбинат» (ДСК), структура которого выиграла аукцион на застройку 52,4 га бывших яблоневых садов, будет осваивать данную территорию совместно с другим крупнейшим местным застройщиком — ООО «Выбор». Об этом со ссылкой на высокопоставленные источники в отрасли и в самих компаниях сообщил «КоммерсантЪ-Черноземье» в четверг, 17 декабря.

Напомним, что речь идет о территории, ограниченной Московским проспектом, улицами Ломоносова и Загоровского, а также ЖК «Московский квартал». Минимальный объем жилищного строительства на этом участке составит 390 тыс. кв. м, а площадь застройки — 106,7 тыс. кв. м. При этом яблоневые сады планируют застроить жильем на 20%, а высотность зданий здесь не будет превышать 18 этажей.

Как «Обозреватель.Врн» сообщал ранее, на участие в электронном аукционе поступило шесть заявок, одну из которых отклонили. Не повезло единственному иногороднему представителю — краснодарскому ООО «Югстройимпериал», которое не предоставила документы, подтверждающие опыт деятельности по договорам о развитии застроенных территорий или их комплексного развития.

В итоге к торгам допустили две структуры ДСК — АО СЗ «ДСК» и ООО «Монтажник», а также ООО «Предприятие ИП КИТ» Ивана Куликова, ООО «Партнер», входящее в ГК Евгения Хамина, и ООО СЗ «Инстеп» депутата Воронежской облдумы Анатолия Шмыгалева. Тогда многих специалистов удивило, что среди участников аукциона не оказалось ООО «Выбор» депутата областной думы Александра Цыбаня.

Напомним, что эта компания планировала возвести на месте яблоневых садов жилой комплекс из 26 высотных домов, рассчитанных ориентировочно на 13 тыс. квартир. Правда, вскоре выяснилось, что эти земли были незаконно выведены из государственной собственности, что вылилось в уголовное дело, по итогам расследования которого гендиректор ООО «Спартан» Владимир Поволоцкий, сумевший провернуть крупную аферу, получил шесть лет колонии.

Начальная стоимость лота составляла 1,049 млн руб. Аукцион продолжался более 16 часов, а его победителем стало ООО «Монтажник» — структура ДСК предложила за аренду участка 1,69 млрд руб. Отметим, что ООО «Партнер» Евгения Хамина ограничилось суммой всего на 8 млн руб. меньше — 1,682 млрд руб.

Стоит отметить, что 1,69 млрд руб. — это плата за год аренды, расчетный срок которой составляет 11 лет. Логика объединения ДСК и «Выбора» проста — совместными усилиями они смогут быстрее освоить земельный участок в 52,4 га и, соответственно, значительно снизить выплаты по аренде.

Сергей Богачев

Это интересно

Комментарии закрыты.