«К делу»: Возведением высотки на ул. Гаршина займется компания, близкая к депутату Воронежской облдумы Артуру Баринову
Фонд госимущества региона подвел итоги аукциона на право аренды земельного участка, расположенного в видовом месте левобережной части Воронежа – в районе д.21 на ул. Гаршина в Железнодорожном районе, по соседству с ЖК «Дельфин». Победителем торгов стало ООО «Производственно-Строительная Компания «Адрем» — предприятие предложило 13,877 млн руб. в качестве годовой платы за аренду надела, следует из сообщения структуры.
Площадь участка, контроль над которым по итогам торгов получит ООО «ПСК «Адрем», составляет 20 тыс. кв. м. Территория, расположенная в зоне Ж10, предназначена для развития многоэтажной жилой застройки. Предполагается, что на этой площадке появится высотный жилой дом – собственно, в полном соответствии с разрешенным видом использования земли.
Правда, пока говорить о каких-то конкретных параметрах будущего здания (или жилого комплекса – благо, площадь позволяет) не приходится – еще в аукционной документации отмечалось, что допустимая высотность сооружения и плотность застройки будут определены согласно действующими градостроительным и техническим регламентам.
Единственным соперником компании-победителя на торгах стало ООО «Домстройинвест»: за право аренды участка организация предложила заплатить 13,485 млн руб. – на 0,392 млн меньше, чем конкурент. А итоге за семь лет – на такой срок земля будет передана в аренду – региональный бюджет заработает на сделке 91,14 млн руб.
О победившей в аукционе организации известно не слишком много: согласно информации на сайте компании, ООО «ПСК «Адрем» (в переводе с латинского – «к делу») образована в апреле 2012 г. в результате «дифференциации приоритетов» группы компаний «Рамоньстрой». В числе реализованных проектов компании на портале указана 17-этажный жилой дом с подземной парковкой на пересечении пер. Молдавский и ул. Черняховского – разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (правда, для ООО «Агропромстрой») выдано 30 декабря 2015 г. Информации о других проектах жилищного строительства на территории Воронежской области на сайте не приводится.
Интерес к будущей высотке на ул. Гаршина объясняется тем, что проект архитектурного решения новостройки еще в начале ноября 2016 г. был представлен на рассмотрение Градостроительного совета при горадминистрации. Правда, никаких сведений о заказчике документа тогда не приводилось: было известно только, что разработкой концепции занимались архитекторы из ООО «Стадия ПР». В то время проект поддержки не получил: руководитель управления архитектуры и градостроительства Воронежской области Марина Ракова обратила внимание на месторасположение будущей высотки – в районе парка «Дельфин», в зоне перспективного развития улично-дорожной сети вдоль набережной. В связи с этим эксперты высказались за необходимость создания проекта планировки всей территории набережной «ввиду высокой градостроительной ценности» участка.
Таким образом, именно компании «ПСК «Адрем», если она соберется возводить на арендованной земле жилую высотку, придется вкладываться в разработку этой документации, да и повторное рассмотрение проекта на Градсовете тоже никто не отменял. А на фоне царящей неразберихи в строительном блоке горадминистрации согласование любого проекта, особенно если застройка затронет видовое место, скорее всего, будет проходить под особенно пристальным контролем и надзорных органов, и общественности. Напомним, что в начале недели после озвученной губернатором Алексеем Гордеевым критики по поводу возведения кафе в сквере возле привокзальной площади (глава региона определил это как «архитектурный бандитизм») сначала следователи возбудили уголовное дело в отношении бывшего руководителя управления главного архитектора Антона Шевелева по подозрению в получении взятки, а затем стало известно о старте реформирования «строительных» управлений мэрии.
Станет ли близость руководства ООО «ПСК «Адрем» к депутату Воронежской облдумы Артуру Баринову – согласно данным с сайта организации, ее директором выступает брат парламентария Гарри Баринов – дополнительным гарантом соблюдения всех правил?