Воронежцы открыли в Сбербанке уже 864 счета эскроу за полгода
Клиенты строительных компаний, специализирующихся на возведении жилья с привлечением средств дольщиков, открыли в Центрально-Черноземном банке (ЦЧБ) ПАО Сбербанк 1969 счетов эскроу только по итогам первого полугодия 2020 г. Общий объем средств, аккумулированных на этих спецдепозитах, достигает почти 4,5 млрд руб., сообщили в пресс-службе финорганизации.
Как уточнили в ЦЧБ, активнее всего подобными продуктами, позволяющими девелоперам использовать средства дольщиков в своих проектах, пользовались жители Воронежской и Орловской областей. На их долю пришлось 864 и 427 счетов эскроу соответственно. Впрочем, интерес клиентам к новому механизму работы с застройщиками жилья именно в этих регионах объясним. Так, первый в России дом, возведенный с использованием проектного финансирования, был сдан в эксплуатацию в Воронеже в конце февраля 2019 г. Тогда средства дольщиков до момента передачи им ключей от новых квартир находились на эскроу счетах в ЦЧБ ПАО Сбербанк.
Всего же по России в настоящий момент возводится порядка 100 млн кв. м жилья, причем около трети данного объема недвижимости строят с привлечением проектного финансирования – то есть, при обязательном открытии в банке счетов эскроу. По состоянию на 1 июля 2020 г. в Сбербанке на долю проектов, финансируемых по подобной схеме, приходилось около 60% кредитного портфеля застройщиков.
По словам заместителя председателя правления Сбербанка Анатолия Попова, по результатам первого полугодия текущего года в банк в России поступило на 17% меньше заявок на проектное финансирование строительства жилья, чем в аналогичном периоде прошлого года. Однако количество одобренных сделок выросло куда серьезнее – почти на 30%.
– Во втором квартале 2020 г. по всей стране было одобрено в 1,5 раза больше заявок на проектное финансирование с эскроу по сравнению с первым кварталом этого года, – подчеркнул руководитель. – Это говорит о том, что застройщики сохранили активность и продолжают реализовывать свои проекты.
Также Анатолий Попов отметил, что за первое полугодие 2020 г. Сбербанк одобрил уже 369 заявок проектного финансирования с эскроу в разных регионах России. Общий размер средств на этих счетах составил более 500 млрд руб. За данный период в Сбербанке открыли около 50 тыс. счетов эскроу на сумму порядка 150 млрд руб.
Дмитрий Аксенов